Preise und Kosten

Kaufpreis: 757.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 1,79 % vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.). Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

85283 Wolnzach

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in exklusiver Wohnlage und dies sehr zentrumsnah.Das Grundstück ist energietechnisch zukunftsorientiert aufgestellt - der Fernwärmanschluss wurde aktuell erstellt und befindet sich direkt am Grundstück.Zwei der drei Wohnungen ( EG und OG ) s…

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in exklusiver Wohnlage und dies sehr zentrumsnah.Das Grundstück ist energietechnisch zukunftsorientiert aufgestellt - der Fernwärmanschluss wurde aktuell erstellt und befindet sich direkt am Grundstück.Zwei der drei Wohnungen ( EG und OG ) sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht leer.Das Grundstück hat einen nahezu idealen Zuschnitt, dies verbunden mit einer nordseitigen Zufahrt. Somit bleibt der Süden frei.Bitte beachten Sie, dass der Schwerpunkt der Bewertung auf das Grundstück fällt und von diesem getragen wird.Auf dem Grundstück befinden sich 10 Garagen - ja die Zahl ist richtig.Einteilung:EG = OG: Küche, Wohnen, 2 Zimmer, Bad, (Du/Wanne), Speis, WCDG: Wohnküche, Wohnen, 1 Zimmer, Bad, Abstellraum Vor einer Vermietung der DG-Wohnung wäre dies zu aktivieren = modernisieren.Bei Fragen zu den Mietmodalitäten der beiden Wohnungen im EG und OG, bitte einfach auf uns zugehen.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Garten
Gäste-WC
Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-215-534 | SIP-ID: 26Y7PZMNGXVY

PLZ: 85283
Ort: Wolnzach
Wohnfläche: 253 m²
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1966/1997
Zustand: gepflegt
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: E
Anmerkung zum Energieausweis: Energieausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.06.2026
Energieausweis gültig bis: 18.06.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 140.6 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Schweiger & Kamm Immobilien GmbH

Gambach 28, 85296 Rohrbach

in Vorzugslage: 3-Familienhaus