Denkmalensemble in der historischen Altstadt!

Das über 1.000-jährige Meißen ist von mittelalterlichem Stadtbild, edlem Porzellan und der Weinlandschaft des Elbtals geprägt. Die malerische Stadt an der Elbe beherbergt eine Fülle von Attraktionen, die zu den touristischen Höhepunkten des Landes gehören und ist zu jeder Jahreszeit ganz auf Gäste eingestellt (www.touristinfo-meissen.de).

Es besteht eine hervorragende Einbindung in die überregionale Infrastruktur, erschlossene Ansiedlungsflächen in unterschiedlichsten Größen sowie Potential an qualifizierten Arbeitskräften. Der Branchenmix in Meißen ist vielfältig - von Keramikindustrie und Metallverarbeitung über Automobilzulieferer bis hin zu Handel und Druckgewerbe.

Neben der Porzellanmanufaktur bietet Meißen eine historische Kulisse, wie z. B. die Frauenkirche, die schon weithin sichtbare Albrechtsburg und den Meißner Dom. Zudem ist Meißen das kleinste Weinanbaugebiet Deutschlands. Meißen bietet aufgrund der Nähe zu Dresden ideale Bedingungen.

Das zentrale Einkaufsviertel von Meißen befindet sich in der historischen Altstadt. In den verwinkelten Gassen rund um den Markt, die Elbstraße, die Schlossgasse und den Hahnemannsplatz befinden sich viele Boutiquen, Fachgeschäfte, Einzelhändler, Gastronomen und Handwerker.

Unser Objekt befindet sich in der Meißner Altstadt an einer der verkehrsreichsten Straßen der Stadt.

Bei unserem Objekt handelt es sich um einen Gründerzeitbau mit einer dekorativen Klinkerfassade in Rot und Anklängen an den neubarocken Stil. Am Hauptzugang befindet sich ein prächtiges Säulenportal aus Sandstein, das mit einem Ornament verziert ist. Das Nebengebäude prägt mit seiner monumentalen Tordurchfahrt das Bild.

Die beiden Gebäudeteile verfügen über eine Gesamtfläche von 2.264 m². Die vermietbare, sanierte Fläche beträgt 1.089 m².

Sie verfügen über separate Eingänge, nutzen aber gemeinsam die Haustechnik, das Grundstück mit 45 PKW-Stellplätzen sowie die Ein- und Ausfahrt.



Das noch unsanierte Gebäude mit seinem markanten Eingangsportal steht nun leer und wartet auf neue Ideen. Das im Jahr 1896 errichtete Gebäude wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade auf Vorder- und Rückseite ausgeführt. Selbst die Geschossdecken sind massiv ausgeführt.



Der zweite Gebäudeteil wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Hier sind zwei Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten entstanden, von denen bis auf eine alle vermietet sind.



Wichtiger Hinweis: Dieses Grundstück verfügt als eines der wenigen in der historischen Meißner Altstadt über eine so große Zahl an PKW-Stellplätzen!

Bürogebäude (unsaniert):
- unterkellert
- dreigeschossig
- Baujahr 1896
- Denkmalschutz
- Nutzfläche nach Sanierung: gesamt rd. 1.176 m² (ohne Kellergeschoss)
- baulicher Zustand: Substanz gut aber durchgreifender Sanierungsbedarf

Wohn- und Geschäftshaus (saniert mit einer Gesamtfläche von 1089 m²):
- teilunterkellert
- dreigeschossig
- mit ausgebautem Dachgeschoss
- Baujahr 1925
- Denkmalschutz
- Sanierung 2020/22
- gewerbliche Nutzfläche: rd. 904 m²
- Wohnfläche (2 WE): rd. 185 m²

SonstigesBaujahr: 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

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Ihr Ansprechpartner: Martin Noack

Beate Protze Immobilien GmbH
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Energieausweis:
Gemäß § 79 Abs. 4 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) sind amtlich anerkannte Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 185,00 m², Gesamtfläche: 2.264,00 m², vermietbare Fläche: 1.089,00 m², modernisiert: 2022