Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Conrebbersweg - Emden

Wohnen im Conrebbersweg steht für Lebensqualität in einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft. Die Lage ist besonders bei Familien gefragt, da Schulen und Kindergärten ebenso schnell erreichbar sind wie die Emder Innenstadt. Die gute Anbindung an die A31 und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diesen Standort zu einer der ersten Adressen in Emden.

Im beliebten Emder Stadtteil Conrebbersweg bietet diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 eine seltene Kombination aus moderner Bausubstanz und außergewöhnlicher Flexibilität. Auf einem rund 412 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 161 m², zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, stehen Ihnen hier alle Wege offen. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Vermieten, in dieser Immobilie stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss überzeugen durch ein besonders großzügiges Raumgefühl. Dank der integrierten Dachgauben gewinnen Sie im Obergeschoss wertvolle Stellfläche und genießen viel Licht. Ein Highlight der Grundrissplanung ist der direkte Bezug zum Außenbereich: Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie unmittelbar auf die schön angelegte Terrasse. Der Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen.

Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Badezimmern und derzeit zwei Küchen lässt sich das Haus mühelos an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Während das Obergeschoss viel Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office bietet, wartet im zweiten Obergeschoss ein weiteres Highlight: Ein helles, ausgebautes Studio, das sich ideal als privater Rückzugsort oder Atelier anbietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine massive 9 Meter-Garage mit viel Staumöglichkeiten, sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Ein praktisches Detail: Die Hauptanschlüsse des Hauses befinden sich in einem kleinen Versorgungsraum außerhalb der Immobilie, der geschickt in der Mitte der beiden Doppelhaushälften platziert ist.

Fazit:

Hier finden Sie ein durchdachtes, gepflegtes Raumwunder in einer der besten Lagen Emdens, das bereit für neue Bewohner und neue Konzepte ist.

Baujahr: 2003 (Massivbauweise)

Zimmer: 5 großzügige Zimmer plus Studio im Dachgeschoss

Küchen: 2 voll ausgestattete Einbauküchen

Bäder: 2 Badezimmer mit je einer Badewanne und einer Dusche

Hauswirtschafts- und Vorratsräume: 3 praktische Räume mit genügend Stauraum

Außenbereich: Gepflegter Garten, Terrasse mit Zugang aus dem EG

Parken: 1 Garage und 2 Pkw-Stellplätze

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen