Historisches Weberhaus in Babelsberg - stilvoll saniert mit modernem Wohnkomfort

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen Potsdams - im Herzen von Babelsberg. Der Stadtteil steht wie kaum ein anderer für eine gelungene Verbindung aus historischem Charme, urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, kleinen Cafés, individuellen Boutiquen und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet Babelsberg eine hohe Lebensqualität mit besonderem Flair. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ruhige Anwohnerstraßen und gleichzeitig kurze Wege zu allem aus, was den Alltag angenehm macht.

Der nahegelegene Park Babelsberg sowie die Uferbereiche der Havel laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch der bekannte Filmpark Babelsberg sowie die Medienstadt sorgen für ein kreatives und dynamisches Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere S-Bahn- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Potsdamer Innenstadt sowie nach Berlin.

Diese Lage vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung auf besonders harmonische Weise - ideal für alle, die das besondere Lebensgefühl von Babelsberg schätzen.

In einer der charmantesten und gefragtesten Wohnlagen von Potsdam-Babelsberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Weberhaus als gelungene Symbiose aus historischem Charakter und zeitgemäßer Wohnqualität.

Das ca. 135 m² große Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 171 m² großen Grundstück und wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Dabei wurde der ursprüngliche Charme des Hauses bewahrt und zugleich ein modernes, energieeffizientes Wohnkonzept umgesetzt.

Bereits beim Betreten entfaltet sich die besondere Atmosphäre: Helle Räume, klare Strukturen und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Echtholzdielen verleihen den Wohnbereichen eine warme, natürliche Ausstrahlung, während die integrierte Deckenheizung für ein besonders angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt.

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Raum und schafft eine lichtdurchflutete Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus öffnet sich der Blick in den geschützten Garten - ein ruhiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die vorgelagerte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss befindet sich aktuell ein großzügiger Raum mit offenem Charakter. Entsprechend dem Grundriss besteht hier die Möglichkeit, zwei separate Zimmer zu realisieren - ideal für individuelle Wohnkonzepte, Familien oder Arbeiten von zu Hause. Die obere Etage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus wird im Erstbezug nach Sanierung angeboten und erfüllt damit höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Eine effiziente Luftwärmepumpe unterstreicht den nachhaltigen Ansatz und sorgt für eine zukunftssichere Energieversorgung.

Dieses besondere Zuhause vereint historischen Charme, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in Babelsberg - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

* Historisches Weberhaus in begehrter Lage von Potsdam-Babelsberg
* Ca. 135 m² Wohnfläche auf ca. 171 m² Grundstück
* Erstbezug nach umfassender Sanierung
* Hochwertige Echtholzdielen
* Moderne Decken- und Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
* Energieeffiziente Luftwärmepumpe
* Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten
* Sonnige Terrasse und ruhiger Garten
* Flexible Raumaufteilung im Obergeschoss (2 Zimmer möglich)
* Stilvolle Kombination aus Altbaucharme und moderner Technik

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen