Abriss mit Potenzial am Krongut Bornstedt

Bornstedt ist ein lebendiger Stadtteil im Norden Potsdams mit rund 8.000 Einwohnern (Stand 2009). Im Süden grenzt er direkt an den weitläufigen Park Sanssouci, im Westen an den Stadtteil Bornim, im Norden an den Ortsteil Nedlitz und im Osten an die Nauener Vorstadt sowie die Jägervorstadt.

Der Stadtteil ist vor allem bekannt für den Volkspark Potsdam - früher BUGA-Park genannt -, das historische Krongut Bornstedt, die gleichnamige Kirche sowie den denkmalgeschützten Friedhof. Ein weiteres Highlight ist das Bornstedter Feld, das in den letzten Jahren umfassend entwickelt wurde. Auf dem Gelände einer ehemaligen Kaserne entstand zudem ein moderner Campus der Fachhochschule Potsdam, der zur weiteren Belebung des Stadtteils beiträgt.

Das Baugrundstück befindet sich in besonders begehrter und historischer Lage - direkt am Krongut Bornstedt und in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Schloss Sanssouci sowie der Orangerie. Mit einer Fläche von rund 2.000 m² bietet es außergewöhnlich viel Platz für individuelle Bauvorhaben.

Auf dem Grundstück stehen ein abbruchreifes Wohnhaus sowie Nebengebäude. Es ist vollständig erschlossen und bereit für eine Neuentwicklung.

Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Villen und stilvollen Einfamilienhäusern, was dem Umfeld ein gehobenes, repräsentatives Flair verleiht. Eine spezifische GRZ oder GFZ ist nicht festgelegt, das zulässige Maß der baulichen Nutzung orientiert sich somit an der umliegenden Bebauung §34.

- Exponierte Lage
- Großes Grundstück
- Innenstadtlage
- Voll erschlossen

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.993,00 m²