Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung am Schloss Charlottenburg inkl. Garage mit Energieeffizienzklasse B

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, einer der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung vereint historisches Flair, urbanes Leben und viel Grün auf ideale Weise.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das barocke Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark. Eine der schönsten Parkanlagen Berlins und ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch die Spree befindet sich in unmittelbarer Nähe und trägt zum hohen Freizeitwert der Lage bei.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die bekannte Einkaufsstraße (Wilmersdorfer Straße) sowie kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper und verschiedene Museen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist einwandfrei. Die U-Bahn-Station Richard-Wagner-Platz (U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die City West, zum Kurfürstendamm sowie zum Berliner Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage (Nr. 1) direkt im Innenhof und ist im Kaufpreis inklusive. In dieser Lage am Schloss Charlottenburg ist ein Stellplatz sehr wertvoll.

Ursprünglich als klassische 3-Zimmer-Wohnung gebaut, wurde durch das Entfernen einer Wand ein offener Wohnbereich im modernen amerikanischen Stil mit integrierter Küche geschaffen. Die Wohnung wurde 2025 frisch renoviert. Sollten Sie drei separate Zimmer bevorzugen, lässt sich die Trockenbauwand unkompliziert wieder einziehen.

Die gesamte Inneneinrichtung wird für 9.000€ mit der Wohnung übergeben. Dazu gehören die komplette Küche mit neuwertigen Geräten (inklusive eines neuen-Kühlschranks), das Schlafzimmer mit Bett und beleuchtetem Schrank sowie alle weiteren Möbel der Wohnung. Sie können hier also direkt einziehen.

Das hochwertige Echtholz-Stäbchenparkett liegt in der gesamten Wohnung und die elektrischen Rollläden bieten auf Knopfdruck Sicht- und Sonnenschutz. Die Wohnungseingangstür ist mit einem massiven Querriegelschloss (Panzerriegel) ausgestattet und sorgt so für Sicherheit.

Ein wichtiger Vorteil für die Zukunft: Die Wohnung ist an die Fernwärme angeschlossen und hat die Energieeffizienzklasse B. Das sorgt langfristig für niedrige Heizkosten und schützt vor teuren Sanierungspflichten.

Die gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche lädt dazu ein, das Frühstück entspannt im Freien zu genießen.

- Einbauküche mit Sitzgelegenheit / Bar

- Integrierte Geräte, im neuwertigen Zustand (teilweise im ganz neuen Zustand)

- Duschbad/WC mit Handtuchtrockner

- Wohnungseingangstür ist mit einem massiven Querriegelschloss (Panzerriegel) ausgestattet

- Energieeffizienzklasse B

- Abstellraum

- Separates Kellerabteil

- Eigene Garage im Kaufpreis inbegriffen

- Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2025