Ihr Rückzugsort über den Dächern von Köpenick - Loftfeeling, Dachterrasse & Design

Köpenick - wo Berlin auf Wasser, Natur und Lebensqualität trifft.

Köpenick verbindet das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge der Hauptstadt und ein entspanntes, naturnahes Lebensgefühl. Zwischen Dahme und Spree gelegen, bietet der Bezirk viel Raum für die kleinen Auszeiten vom Alltag - ob bei einer Fahrradtour am Wasser, einem Spaziergang durch die grünen Uferbereiche oder einer Runde mit dem Boot.

Rund um die historische Altstadt mit ihren charmanten Straßen, Cafés und Restaurants lässt sich das Leben wunderbar genießen. Das imposante Schloss Köpenick und die historische Architektur verleihen dem Viertel dabei seinen besonderen Charakter.

Gleichzeitig müssen Sie auf die Nähe zur Berliner Innenstadt nicht verzichten. Der in wenigen Minuten fußläufig erreichbare Bahnhof Köpenick wird derzeit zu einem leistungsfähigen Regionalbahnhof ausgebaut und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. So lässt sich urbanes Arbeiten problemlos mit einem Zuhause im Grünen verbinden.

Auch im Alltag sind die Wege kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Und wenn der Arbeitstag vorbei ist, beginnt direkt vor der Haustür die Freizeit.

Köpenick ist damit genau der richtige Ort für alle, die mitten in Berlin leben und trotzdem nicht jeden Tag das Gefühl haben möchten, mitten in der Stadt zu sein.

Ankommen, abschalten, Zuhause sein. Auf rund 93 m² verbindet dieses hochwertige Dachgeschoss-Apartment aus dem Jahr 2021 modernes Architekturdesign mit großzügigem Loftfeeling und viel Privatsphäre. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und die private, nach Süd-West ausgerichtete Dachterrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das modernen Lebensstil und hohen Komfort miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Die offen gestaltete Küche schafft einen modernen, kommunikativen Mittelpunkt und lässt den gesamten Wohnraum besonders weitläufig wirken. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und edler Dekton-Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das stilvolle, loftartige Ambiente ein.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Das ruhig zum Gartenbereich ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und schafft eine wohltuende Atmosphäre abseits des Wohnbereichs.

Ein weiteres Zimmer bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Ob als stilvolles Ankleidezimmer, komfortables Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier lässt sich der Raum flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Sie lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen, den Morgen bei einem Kaffee zu genießen oder gesellige Stunden mit Freunden zu verbringen. Mit rund 10 m² bietet die Terrasse ausreichend Platz für eine komfortable Sitzgruppe und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Elektrisch steuerbare Markisen ermöglichen dabei eine individuelle Regulierung von Licht und Sonneneinstrahlung und sorgen zu jeder Tageszeit für angenehmen Komfort.

Auch die weitere Ausstattung überzeugt durch Qualität und durchdachte Details. Edles Eichenholzparkett verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt.
Die dreifach verglasten Fenster bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und unterstützen damit ein ruhiges und behagliches Wohngefühl.

Die beiden stilvoll ausgestattete Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort der Wohnung. Das helle Gästebad verfügt über ein Fenster und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Masterbad bietet mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper eine komfortable Ausstattung und lädt zum entspannten Verweilen ein.

Hinter dem Wohnhaus steht den Bewohnern zudem ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung - ideal für entspannte Momente im Grünen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht in der Möglichkeit, den bestehenden Kredit der Eigentümer zu übernehmen.
Der effektive Jahreszins beträgt lediglich 0,6 %, bei einer verbleibenden Laufzeit von rund sechs Jahren. Damit besteht die Möglichkeit, von den bestehenden Finanzierungskonditionen zu profitieren und einen Teil der Finanzierung für die kommenden Jahre zu attraktiven Konditionen planbar zu gestalten.

Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und großzügigen Freiraum auf besondere Weise.
Ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Qualität und Individualität legen - mit viel Privatsphäre und Berlin direkt vor der Tür.

- Finanzierung zu 0,6% möglich
- Loftartiger Wohnbereich mit offener Küche
- Moderne Einbauküche mit Dekton Arbeitsplatte
- Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Bankirai
- Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Gästebad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Zwei separate Zugänge zur Wohnung
- Fernwärme
- Hochwertiges Eichenholzparkett
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster
- Markisen mit elektronischer Steuerung
- Gemeinschaftsnutzung der großzügigen Gartenanlage
- Kellerraum mit Fenster

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², modernisiert: 2021