Exklusive Designresidenz in privilegierter Feldrandlage Königsteins

Königstein im Taunus gilt seit jeher als eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt vereint auf einzigartige Weise die Nähe zur Natur mit einem hochwertigen, urbanen Lebensstil.Eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus, bietet die Lage einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern lädt zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein, während das historische Ensemble rund um die Burgruine Königstein das gehobene und traditionsreiche Ambiente prägt.Die Finanzmetropole Frankfurt am Main und der Internationale Flughafen sind in ca. 20 bis 30 Minuten Fahrzeit komfortabel erreichbar. Königstein bietet eine erstklassige Infrastruktur mit gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Boutiquen sowie einer Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Cafés.Die Verfügbarkeit von internationalen Schulen und renommierten Bildungseinrichtungen unterstreicht die Attraktivität der Stadt für anspruchsvolle Familien.Die Lage in Königstein steht somit für höchste Lebensqualität, Exklusivität und eine perfekte Balance zwischen Naturnähe und urbaner Erreichbarkeit.

Dieses einzigartige Architekten-Juwel von Ante Josip von Kostelac genießt eine solitäre Feldrandlage im exklusiven Königstein im Taunus mit Blick auf die Burg – eine seltene Kombination, die höchste Lebensqualität mit absoluter Ruhe und maximaler Privatsphäre vereint.Spektakulärer Mittelpunkt der Villa mit ca. 333 m² Wohnfläche ist der über zwei Ebenen reichende Luftraum im Erdgeschoss, der von einer Galerie erschlossen wird. Die überhohe Panoramaverglasung flutet die Wohnbereiche mit natürlichem Licht. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine moderne, voll ausgestattete Küche. Für stimmungsvolles Ambiente und behagliche Wärme sorgt das Design-Highlight Attika X-Board – ein leistungsstarker Kamin und eleganter Blickfang zugleich.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit bad en Suite als private Rückzugsoase. Zwei weitere helle Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Das Untergeschoss verfügt über eine voll ausgestattete, separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie bietet vielseitige Nutzungsszenarien – von der luxuriösen Gästesuite bis hin zum repräsentativen Home-Office.Die erstklassige Innenausstattung umfasst großformatige Fliesen von Iris Ceramica, edle Parkettböden sowie dreifach verglaste Fenster für optimale Schall- und Wärmedämmung. Die Elektrik wurde 2010 komplett erneuert, und alle Eingangstüren sind mit Fingerprint Close ausgestattet. Eine professionelle Alarmanlage sichert das Anwesen zuverlässig.Auch die Gebäudehülle präsentiert sich in hervorragendem Zustand: Das Flachdach wurde 2015 erneuert, die Fassade aufwendig wärmegedämmt und mit edlen, wartungsfreien Schieferschindeln verkleidet. Für Fahrzeuge stehen eine 2009 erbaute Garage und ein Stellplatz bereit. Das ca. 862 m² große Grundstück beherbergt zudem ein liebevoll gestaltetes Gartenrefugium zum Entspannen und Genießen.

- Architektenvilla mit offener Galerie- Überhöhe Panoramaverglasung- Unverbaubarer Weitblick- Feldrand-Solitärlage- Fenster dreifach verglast- Neues Flachdach aus 2015- Elektrische Rollläden- Kamin X-Board von Attika- Fingerprint Close an allen Eingangstüren- Gedämmte Fassade mit Schieferschindeln- Alarmanlage

StichworteParkhaus vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert