Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Jerxheim im Landkreis Helmstedt, gelegen in der Landschaft am Fuße des Heesebergs.
Vor Ort stehen ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Arztpraxis zur Verfügung. Die Nahversorgung erfährt eine nachhaltige Aufwertung durch die beschlossene Eröffnung eines neuen Norma Verbrauchermarktes am Ortsausgang. Die planungsrechtlichen Schritte dafür sind bereits eingeleitet. Die umliegenden Zentren Schöningen, Helmstedt, Wolfenbüttel und Braunschweig sind über das Straßennetz gut erreichbar.

Jerxheim bietet somit den perfekten Rückzugsort für alle, die das entspannte Leben im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Das freistehende Einfamilienhaus bietet viel Raum für eigene Ideen. Die massive Bauweise mit soliden Betondecken bildet eine hervorragende Grundlage für den anstehenden Innenausbau. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer über das Erdgeschoss und das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung mit separaten Nutzräumen sowie einer Waschküche. Aufgrund des Baujahrs ist im Keller Feuchtigkeit vorhanden, sodass der Bereich aktuell rein als Nutzkeller dient.
Eine Besonderheit im Wohnbereich sind die klassischen Rundbögen zwischen den Räumen, welche z. B. den Wohn- und Essbereich stilvoll verbinden. Hier befindet sich außerdem ein Kamin für gemütliche Stunden.

Das Gebäude weist einen hohen Sanierungsbedarf auf. Durch den anstehenden Modernisierungsbedarf bietet das Haus Handwerkern und Ausbauwilligen die Möglichkeit, Raumaufteilung, energetische Standards und Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen komplett individuell umzusetzen.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2010 erneuert.

Auf dem Grundstück befinden sich neben mehreren Stellplätzen ein Geräteschuppen sowie ein Gartenhaus. Für Hobbygärtner bietet der dahinterliegende, separate Nutzgarten Platz für den eigenen Gemüse- und Obstanbau.

Die Nahversorgung vor Ort wird jetzt noch komfortabler: Mit dem neuen Supermarkt direkt am Ortsausgang erledigen Sie Besorgungen für den täglichen Bedarf künftig in wenigen Minuten und sichern sich hier eine bequeme Nahversorgung direkt vor der Haustür.
Überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen.

- Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre auf großem Grundstück
- Massive Bauweise mit soliden Betondecken
- Großzügige Nebengebäude mit Garage, Gartenhaus und zusätzlichem Geräteschuppen
- Weitläufiger Außenbereich mit großem Garten und separatem Nutzgarten
- Vollunterkellerung mit über 50 Quadratmetern Nutzfläche sowie einer separaten Waschküche
- Gelungene Raumaufteilung
- 5 Zimmer, verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010
- Klassische Gestaltungselemente (Rundbögen zwischen Wohn- und Essbereich sowie weiteren Zimmern im Obergeschoss)
- Kamin
- Vollständige Flexibilität für Handwerker oder Selbstgestalter
- Gute Infrastruktur im Ort: Schule, Kindergarten, Arztpraxis und künftiger Supermarkt an der B244

StichworteGarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1