Bis zu 4 Schlafzimmer & Stellplatz: Großzügiger Altbau-Traum im Kreuzviertel

Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage - im Herzen des Dortmunder Kreuzviertels. Dieses erfreut sich, besonders Dank seiner belebten Lage, an großer Beliebtheit.

Die Dortmunder Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie außerdem zahlreiche Restaurants, Cafés, Modegeschäfte, sowie Grün- und Parkanlagen - somit sind Ihrer freien Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.

Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit genießen Sie auch ohne PKW eine bequeme, unkomplizierte Verkehrsanbindung. Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenfalls sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Dank der Nähe zu den Autobahnen A40 und A45, sowie den Bundesstraßen B1 und B54, erreichen Sie auch alle umliegenden Städte auf schnellstem Wege.

Im beliebten Dortmunder Kreuzviertel bietet Ihnen diese beeindruckende Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eine perfekte Symbiose aus historischem Altbaucharme und durchdachter Raumökonomie. Mit rund 151,92 m² Wohnfläche und aktuell 4 bis 5 Zimmern stehen Paaren wie auch Familien flexible Nutzungsmöglichkeiten offen.

Zentrum des häuslichen Lebens ist der weitläufige, offen angelegte Wohn- und Essbereich, der durch ein warmes und einladendes Ambiente besticht. Die integrierte Einbauküche gliedert sich nahtlos in den Grundriss ein und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard.

Die Aufteilung umfasst drei geräumige Schlafzimmer. Durch geringfügige bauliche Anpassungen lässt sich bei Bedarf mühelos ein vierter Schlafraum ergänzen. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit Badewanne, sowie separater Dusche ausgestattet und direkt an zwei Schlafzimmer angebunden. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich zweckmäßig.

Für Entspannung im Außenbereich sorgt die gemütliche Loggia. Zusätzliche Nutzfläche bieten ein eigener Kellerraum sowie eine praktische Speisekammer innerhalb der Wohnung.

Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört zur Immobilie; ein zweiter Stellplatz kann optional erworben werden.

Großzügig geschnittene Eigentumswohnungen dieser Güteklasse sind in dieser Top-Lage eine Seltenheit. Dieses Angebot vereint die Eleganz eines Altbaus mit hoher Flexibilität und langfristiger Substanzwertstabilität im Herzen des Kreuzviertels.

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\* ca. 151,92 m² Wohnfläche
\* 3 Schlafzimmer mit der Möglichkeit ein viertes Zimmer umzusetzen
\* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
\* offener Wohn-Essbereich
\* Kunststofffenster
\* Gäste-WC
\* Stellplatz
\* Altbau
\* Loggia
\* Keller

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021