Ebenerdig wohnen & Freiheit genießen - großzügiger Bungalow in idyllischer Feldrandlage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Groß Kummerfeld, einer ländlich geprägten Gemeinde im Kreis Segeberg, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbindet. Wer sich ein Zuhause abseits dichter städtischer Bebauung wünscht und gleichzeitig nicht auf eine alltagstaugliche Infrastruktur verzichten möchte, findet hier attraktive Voraussetzungen.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld, das überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün geprägt wird. Die Umgebung vermittelt einen ruhigen und familiären Charakter und bietet insbesondere Familien, Paaren und Naturliebhabern ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die Nähe zu Neumünster. Die Stadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten und medizinischen Einrichtungen sowie einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Damit lassen sich die Vorzüge des ländlichen Wohnens hervorragend mit den Angeboten einer größeren Stadt kombinieren.

Auch für Berufspendler ist Groß Kummerfeld interessant. Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen nach Neumünster und Bad Segeberg sowie in Richtung Kiel und Hamburg. Die B 205 und die Autobahn A 7 ermöglichen eine flexible Anbindung an die Region.

Für Familien bietet die Gemeinde ebenfalls attraktive Rahmenbedingungen. Kindertagesbetreuung, eine Grundschule mit offenem Ganztagsangebot, ein aktiver Sportverein sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Gemeinde beziehungsweise im näheren Umfeld.

Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen nach Neumünster und einer guten regionalen Anbindung - ideal für alle, die sich ein Zuhause mit viel Freiraum in einem gewachsenen, ländlichen Umfeld wünschen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bungalowbauweise verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.080 m². Direkt am Dorfrand und mit freiem Blick über Wiesen und Felder gelegen, bietet die Immobilie viel Freiraum für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und ihr Grundstück aktiv gestalten möchten. Ob Familiengarten, Gemüsebeete, Gewächshaus, Obstgarten oder Selbstversorgung - hier steht ausreichend Fläche für individuelle Ideen zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil ist das ebenerdige Wohnkonzept. Sämtliche Wohn- und Schlafräume, die Küche sowie das Vollbad befinden sich im Erdgeschoss. Damit eignet sich das Haus für unterschiedliche Generationen und Lebensphasen - von Familien mit Kindern bis hin zu Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Das 1979 errichtete OBY-Haus verfügt über einen zweischaligen Wandaufbau mit Steinwolldämmung. Auf ca. 161,01 m² Wohnfläche im Erdgeschoss stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller mit ca. 88,05 m² Nutzfläche. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m im Erdgeschoss und ca. 2,25 m im Keller.

Über den Wintergarten im Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit Einbauschränken und weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein separater Flur erschließt vier weitere Zimmer sowie das Vollbad und schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsräumen. Zwei Zimmer sind aktuell durch eine Leichtbauwand getrennt, die bei Bedarf entfernt werden kann. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen kleinen, ebenfalls rückbaubaren, begehbaren Kleiderschrank. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Vollbad im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich ergänzend ein Duschbad mit Hebeanlage. Die gepflegte Vollholzküche bietet großzügige Arbeits- und Stauflächen.

Vom ca. 6,71 m² großen Wintergartenanbau aus dem Jahr 1998 gelangt man auf eine kleine Südterrasse mit ca. 5 m². Zusätzlich steht eine großzügige Westterrasse mit ca. 50 m² zur Verfügung, die vom Wohnzimmer und Büro aus zugänglich ist und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1998 und 2000 sowie teilweise um Mahagoni-Holzfenster aus den Jahren 1979 und 1985. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018. Ein offener Kamin ergänzt das Ambiente.

Das überwiegend beheizbare Kellergeschoss im Souterrain-Stil bietet vielfältige Nutzflächen. Hier befinden sich ein ca. 32,16 m² großer Hobbyraum mit Theke, ein ca. 16,31 m² großes Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein weiterer Kellerraum, der Heizungsraum sowie ein Flur mit Kelleraußentreppe.

Ein Highlight ist das große Grundstück mit altem Obstbaumbestand und viel Raum für individuelle Gartengestaltung. Spielgeräte, ein Pool sowie Hochbeete, Gemüse- und Kräutergärten, weitere Obstbäume oder ein Gewächshaus lassen sich hier hervorragend realisieren. Damit bietet das Grundstück attraktive Voraussetzungen für die Selbstversorgung mit eigenem Obst und Gemüse. Mehrere Außenwasserhähne sowie eine frostsicher verbaute Grundwasserpumpe erleichtern die Gartenbewässerung. Zusätzliche Abstellflächen und ein Gartenhäuschen bieten praktischen Stauraum. Das Grundstück ist überwiegend eingezäunt.

Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit zwei angrenzenden Abstellräumen sowie drei weitere Stellplätze auf der gepflasterten Auffahrt zur Verfügung.

Die Immobilie vereint Wohnen auf einer Ebene, umfangreiche Nutzflächen und ein außergewöhnlich großes Grundstück direkt am Feldrand. Sie ist frei von Erbpacht, steht nicht unter Denkmalschutz und ist sofort verfügbar. Ein virtueller 360°-Rundgang ermöglicht bereits vorab einen umfassenden Eindruck.

Lage und Grundstück:
- Idyllische Lage direkt am Feldrand
- Großzügiges Grundstück: ca. 2.080 m²
- Überwiegend eingezäunt, mehrere Außenwasserhähne
- Gartenhäuschen (ehemals Hühnerhaus) und Dachboden für zusätzlichen Stauraum

Haus & Bauweise:
- Baujahr: 1979
- Bungalowbauweise, solides OBY-Haus
- Zweischaliger Wandaufbau: tragende innere Wand + äußere Verblendung
- Dazwischenliegende Steinwolldämmung für Wärme und Ruhe
- Innenwände aus Spanplatten und Gipskarton - flexibel gestaltbar

Wohn- und Nutzfläche:
- Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 161,01 m²
- Nutzfläche (Teil-Kellergeschoss): ca. 88,05 m²
- Deckenhöhe Erdgeschoss: ca. 2,50 m
- Deckenhöhe Kellergeschoss: ca. 2,25 m

Zimmeraufteilung Erdgeschoss:
- 5 barrierearm gestaltete Zimmer
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Flur und weiteren Zimmern
- Zwei Zimmer aktuell durch Leichtbauwand getrennt (leicht entfernbar)
- Begehbarer Kleiderschrank in einem Zimmer (rückbaubar)
- Ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken

Bäder:
- Beide Bäder aus dem Ursprungsbaujahr 1979
- Erdgeschoss: Vollbad mit Badewanne, Dusche und Bidet
- Kellergeschoss: Duschbad mit Hebeanlage

Küche & Bodenbeläge:
- Gepflegte Vollholzküche
- Teppich in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche, Bädern, Eingangsbereich und Flur

Wintergarten & Terrassen:
- Wintergartenanbau 1998: ca. 6,71 m²
- Südterrasse am Wintergarten: ca. 5 m²
- Große Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar: ca. 50 m², Nordausrichtung

Fenster & Heizung:
- Fenster: überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2000)
- Teilweise Mahagoni-Holzfenster (Baujahr 1979/1985)
- Wintergartenfenster Baujahr 1998
- Keine Rollläden
- Beheizung: moderne Gasheizung (2018)
- offener Kamin
- Energiekennwert: 97,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C

Kellergeschoss:
- Hobbyraum: ca. 32,16 m² mit Theke und Heizkörper
- Duschbad: ca. 16,31 m² mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
- Kellerraum: ca. 11,55 m²
- Heizungsraum: ca. 10,59 m²
- Flur mit Kelleraußentreppe: ca. 17,44 m²

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen