Vielseitiges Anwesen mit Wohnhaus, Scheune & autarkem Gesamtkonzept

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Gremersdorf-Buchholz und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar. Stralsund ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar, Rostock in etwa 40 Minuten. Die Umgebung überzeugt zudem durch viel Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Erholungswert.

Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause: Dieses charmante Anwesen vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Unabhängigkeit - eingebettet in ruhiger, ländlicher Umgebung.

Das freistehende Wohnhaus bietet mit rund 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Wohn- und Schlafbereiche, zwei Badezimmer sowie eine großzügige Küche schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss, die weiteres Potenzial eröffnen.

Ein besonderes Highlight ist die separate Scheune mit ca. 200 m² Nutzfläche, die in den vergangenen Jahren umgebaut wurde. Ob Atelier, Manufaktur, Lager oder kreative Arbeitsfläche - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie spannend: Eine Photovoltaikanlage, ein eigener Brunnen, ein Hauswasserwerk sowie ein zusätzlicher Generator ermöglichen eine weitgehend unabhängige Versorgung und bieten ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit besonderem Charakter.

In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Maßnahmen umgesetzt - darunter der Einbau einer neuen Küche, Modernisierungen im Innenbereich, die Erneuerung der Elektrik sowie die Installation der PV-Anlage. So entsteht ein solides Gesamtbild mit bereits geschaffener Basis und gleichzeitig Raum für eigene Weiterentwicklung.

Das Grundstück selbst umfasst rund 12.500 m² und bietet neben den bestehenden Gebäuden viel Platz für individuelle Gestaltungsideen - sei es zur Selbstversorgung, für handwerkliche Nutzung oder einfach zum Genießen der ländlichen Ruhe. Der Kaufpreis beinhaltet zudem ein hochwertiges Möbelpaket, sodass Sie direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus: Hier finden Sie Raum für Visionen, kreative Nutzungskonzepte und ein Leben mit einem hohen Maß an Eigenständigkeit.

Ein Ort, der Wohnen, Arbeiten und Freiheit miteinander verbindet.

- Großzügiger, flexibler Grundriss
- 3 Schlafzimmer + zusätzliche Räume
- Kamin
- Zwei Badezimmer
- Hochwertige Küche mit viel Platz
- Moderne Einrichtung
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Gartenpavillon mit Kamin
- Großzügige Scheune
- PV-Anlage (11 kW) inkl. großzügigem Speicher
- Eigener Brunnen auf dem Grundstück
- Zusätzliche Versorgung durch Generator
- Teilweise autarke Energieversorgung
- Laufende Modernisierungen seit 2022
- Ruhige, ländliche Lage
- Viel Platz für individuelle Nutzung

StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023