Geräumiges Wohnhaus mit und großem Garten und nachhaltiger Energieerzeugung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stauchitz im Landkreis Meißen in Sachsen. Die Lage ist als ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter einzustufen. Gleichzeitig besteht eine gute regionale Anbindung über die Staatsstraße S33 („Alte Poststraße“) in Richtung Riesa, Oschatz und Meißen. Die Autobahnanbindung zur A14,Auffahrt Döbeln, ist ca. 12 km entfernt.Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie soziale Infrastruktur. Historisch gehört die Straße zu einer früher bedeutenden Postroute zwischen Leipzig und Dresden. In Stauchitz befand sich einst eine historische Poststation mit Pferdewechsel.Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle „Stauchitz Alte Post“ ca. 200 m entfernt, Stauchitz Bahnhof ca. 500–600 m entfernt mit regionaler Bahnanbindung Richtung Riesa und Leipzig.Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zwischen 10 (Riesa) und 45 km (Dresden) Entfernung.In fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: EDEKA Richter ca. 400 m entfernt. Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Riesa und Oschatz.Bildung und Betreuung: + Oberschule "Anne Frank" Stauchitz ca. 400 m entfernt+ Grundschule "Im Jahnatal" Ragewitz im Gemeindegebiet+ Kindergarten „Tierhäuschen“ ca. 600 m entfernt+ Medizinische Versorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe. + größere Einkaufs- und Freizeitangebote überwiegend in Riesa oder Oschatz

Das im Jahr 1925 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2004 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ergänzend wurde 2008 eine genehmigte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 18,4 kWp auf dem Dach installiert. Zusammen mit der Erdwärmeversorgung sowie den beiden Kaminöfen auf der Wohnebene trägt sie zu einem nachhaltigen und effizienten Energiekonzept der Immobilie bei.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine vielseitige Kombination aus großzügigen Nutz- und Wohnflächen. Im Erdgeschoss befindet sich die Werkstatt mit einer Nutzfläche von ca. 206,36 m². Die darüberliegende Wohnebene ist über einen separaten Treppenaufgang vom Hof aus erreichbar.Aktuell ist die Wohnebene in zwei gemütliche Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, einen Kaminofen, ein Badezimmer sowie eine Küche. Insgesamt stehen auf dieser Ebene fünf Wohn- und Schlafräume mit einer Wohnfläche von ca. 180,48 m² zur Verfügung, die ohne Probleme miteinander verbunden werden können.Auch der Außenbereich des ca. 2.490 m² großen Grundstücks überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein geräumiger Carport bietet Stellfläche für bis zu drei Pkw und wird durch einen separaten Fahrradraum ergänzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein weiterer Flachbau mit ca. 21 m² Nutzfläche, der Platz für bis zu drei weitere Fahrzeuge bietet.Der weitläufige hintere Grundstücksbereich präsentiert sich als idyllische Grünfläche mit gewachsenem Obstbaumbestand und einem schönen Gewächshaus aus Glas. Am Ende der Wiese befindet sich ein charmantes Gartenhaus mit eigenem Wasseranschluss und überdachter Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick über das Grundstück, ein geschützter Rückzugsort, der sich hervorragend für entspannte Stunden und gesellige Sommerabende im eigenen Garten eignet.Mit seinen großzügigen Wohn- und Nutzflächen, den zahlreichen Nebengebäuden und dem weitläufigen Grundstück bietet das Anwesen viel Raum für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Nutzungskonzepte.

+ Photovoltaikanlage mit 18,4 kW+ Baujahr Photovoltaikanlage 2008+ Erdwärmeversorgung+ 2004 Kernsanierung+ 1x 2-Raumwohnung+ 1x 3-Raumwohnung+ 2 Garagen und Carport für 3 PKW+ Gartenhaus mit Außenwasserhahn und überdachter Terrasse+ Ausbaureserve in der ehemaligen Tischlerlei mit großen, hellen Fensterfronten+ 2 Kaminöfen in den Wohnungen, 1 Kaminofen in der Tischlerei

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 395,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert