Sofort bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage mit Aufzug und TG-Stellplatz

Münster-Kinderhaus zählt zu den etablierten und gut angebundenen Wohnlagen im Norden von Münster. Der Stadtteil verbindet eine zentrale Infrastruktur mit einem grünen, alltagstauglichen Umfeld und spricht damit sowohl Mieter als auch Eigennutzer an.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportangebote, Naturflächen und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Menschen, die kurze Wege im Alltag schätzen und dennoch nicht auf ein ruhigeres Wohnumfeld verzichten möchten. Die gute ÖPNV-Anbindung sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile.

Der große Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof unterstreicht den Wohnwert der Wohnung zusätzlich. Er bietet einen geschützten Außenbereich innerhalb der Wohnanlage und schafft einen angenehmen Rückzugsort abseits der Straße.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus zentraler Versorgung, guter Anbindung, grünen Strukturen und stabiler Wohnraumnachfrage. Genau diese Mischung macht Münster-Kinderhaus sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer interessant.

Diese sofort bezugsfreie und großzügige Eigentumswohnung in Münster-Kinderhaus vereint eine gut nutzbare Wohnfläche, durchdachte Ausstattungsdetails und eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1974 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Genau dieser Komfort macht die Wohnung auch langfristig für verschiedene Zielgruppen interessant.

Auf rund 65 m² Wohnfläche verteilt sich eine angenehm großzügige 2-Zimmer-Aufteilung. Der Wohnbereich punktet mit seiner Größe, dem Parkettboden und dem direkten Zugang zum großen Balkon. Dieser ist nach Westen zum Innenhof ausgerichtet und eignet sich damit besonders für entspannte Nachmittage und die Abendstunden. Die Lage zum Innenhof sorgt zusätzlich für ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend gehören ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz zur Wohnung. Auch der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bedeutet in Münster einen klaren Mehrwert, für die eigene Nutzung ebenso wie für eine spätere Vermietung.

Technisch ist die Wohnung solide aufgestellt: Beheizt wird über eine Erdgas-Zentralheizung, die Fenster wurden modernisiert und bestehen aus zweifach verglasten Kunststofffenstern. Neben dem Parkett im Wohnzimmer sind weitere Bereiche mit Vinylboden ausgestattet. Ein vorhandener Glasfaseranschluss rundet das Angebot ab und erfüllt moderne Anforderungen an Homeoffice, Streaming und digitale Nutzung. Gleichzeitig bietet die Wohnung Potenzial zur renovierung und modernisierung, weshalb sie besonders interessant für Handwerker ist.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht sofort zum Bezug bereit. Damit eignet sie sich besonders für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, ohne auf das Ende eines Mietverhältnisses warten zu müssen. Durch die Anordnung der Zimmer wäre ebenso eine Nutzung als WG denkbar. Für Kapitalanleger ergibt sich der Vorteil, die Miete frei am aktuellen Markt ansetzen zu können.

Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnfläche, Lage, Balkon, Aufzug, Tiefgarage und sofortiger Verfügbarkeit. Eine Wohnung, die nicht auf kurzfristige Effekte setzt, sondern auf solide Substanz und langfristige Nachfrage.

- ca. 65 m² Wohnfläche
- Aufzug vorhanden
- Großer westlich ausgerichteter Balkon zum Innenhof
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet
- Parkettboden im Wohnzimmer, ergänzend Vinylboden
- Bad mit Dusche
- Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Zentrale und grüne Lage in Münster-Kinderhaus

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2017