Bezugsfreie und großzügige Eigentumswohnung: Raumwunder inklusive Garagenstellplatz

Der Dortmunder Stadtteil Lanstrop im Nordosten der Stadt überzeugt durch eine seltene Kombination aus entspanntem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

Wer Erholung im Grünen sucht, findet in direkter Nachbarschaft vielfältige Möglichkeiten: Der idyllische "Kurler Busch", der Lanstroper See und das markante Wahrzeichen "Lanstroper Ei" bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Fahrradausflüge.

Gleichzeitig ist der Alltag bequem zu organisieren. Diverse Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein dichtes Netz an Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung sorgt für kurze und sichere Wege, was die Wohnlage besonders für Familien äußerst attraktiv macht.

Pendler profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 ist schnell erreicht und bindet Sie optimal an das gesamte Ruhrgebiet an. Ergänzt wird die Mobilität durch ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz mit Bussen und Regionalbahnen, das eine zügige und stressfreie Verbindung in die Dortmunder Innenstadt gewährleistet.

Diese exzellent gepflegte Etagenwohnung im 4. Obergeschoss bietet mit einer Fläche von ca. 131,93 m² außergewöhnlich viel Freiraum für die Umsetzung Ihrer Wohnideen. Durch den überlegt gestalteten Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie sowohl als repräsentatives Zuhause für Familien als auch als renditestarkes Investment für Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich, der nahtlos in einen echten Küchentraum übergeht. Die bereits im Angebot enthaltene, hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel bildet den perfekten Rahmen für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein.

Privatsphäre und Funktionalität gehen hier Hand in Hand: Neben drei geräumigen Schlafzimmern, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen, steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung, der sich optimal für ein ruhiges Homeoffice eignet. Ein echtes Plus für den Familienalltag sind die zwei separaten Badezimmer. Zur Ausstattung gehören sowohl eine komfortable Badewanne für entspannte Stunden als auch eine moderne Dusche für den schnellen Start in den Tag.

Zusätzliche Lebensqualität bieten die beiden wettergeschützten Loggien. Hier können Sie zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne und den Ausblick ins Freie genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine zukunftssicher modernisierte Zentralheizung (Baujahr 2013) und einen eigenen Garagenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher vor Witterungseinflüssen schützt.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und nach individueller Absprache garantiert leerstehend übergeben. So können Sie als Selbstnutzer direkt einziehen oder als Investor umgehend eine Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen vornehmen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

\*ca. 131,93m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
\*5 helle und offene Zimmer
\*inklusive Einbauküche mit Kochinsel
\*zwei separate Vollbäder (ausgestattet mit Wanne und Dusche)
\*zwei überdachte, wettergeschützte Loggien
\*eigener PKW-Garagenstellplatz
\*Zentralheizung (modernisiert im Jahr 2013)
\*nach Absprache bezugsfrei

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2