Dreifamilienhaus - Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen

Die Immobilie befindet sich im Kreuztaler Stadtteil Eichen, einer attraktiven Wohnlage im Siegerland. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Wälder und die reizvolle Landschaft des Siegerlandes bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Dieses gepflegte und voll vermietete Dreifamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 352,5 m² und überzeugen durch großzügige Grundrisse sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 96,5 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Sie befindet sich in einem modernen Zustand und bietet mit dem direkten Zugang von der Garage zur Wohnung einen praktischen Mehrwert im Alltag. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Platz für die Bewohner. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 110 m² Wohnfläche und bietet eine attraktive Aufteilung mit hellen Wohnräumen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia unter dem Dach, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie 4 bis 5 Stellplätze auf dem Grundstück. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit guter Vermietungssituation, großzügigen Wohnflächen und einer Ausstattung, die sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern gefragt ist.

Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT. Rinor Avdyli + Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 + Professionelle Immobilienbewertung + Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten + Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung LBS ImmobilienCenter Südwestfalen Westfälische Straße 4, 57462 Olpe, Tel.: 02761 2788. www.lbs-olpe.de Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de