Neubau von 4 DHHs (H2) mit guter Anbindung in Brunnthal

Das Grundstück liegt in begehrter Wohnlage in Brunnthal/ Waldbrunn. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, eine gepflegte Bebauung sowie zahlreiche Grünflächen aus. Hier genießen Sie eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Münchner Stadtgebiets.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Das nahegelegene Gewerbegebiet Brunnthal Nord ergänzt die Infrastruktur durch ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A8 und A99 sowie Busverbindungen zu den umliegenden S-Bahn-Stationen gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt und die umliegenden Regionen. Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen, Wäldern und Erholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert und trägt maßgeblich zur attraktiven Wohnqualität bei.

Neubau von 4 modernen Doppelhaushälften, inkl. Garage + Stellplatz in einem reinen Wohngebiet, direkt am Wald in Brunnthal/ WaldbrunnAngaben oben für Haus 2Grund gesamt ca. 1460 qmKG + EG + OG + DG / 1 Garage pro Haus + Stellplatz Außenmaße Haus ca. 6 x m x 11 m Wohnfläche 130 qm + 51 qm NutzflächeGrundstücke realgeteiltBaugenehmigung wird in Kürze erteiltFertigstellung Anfang 2028. (Bauzeit ca. 14 Monate ab Baubeginn) Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflußbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.

5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste WC- Garage + Stellplatz- massive Bauweise- Energieeffizienz A - Hobbyraum komplett ausgebaut- inklusive aller MalerarbeitenHeizung:- Wärmepumpe- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum- Handtuchheizkörper in den Bädern Fenster:- Fenster mit Dreifachverglasung- Innenfensterbänke in Naturstein- elektrische Rollläden Treppen: - wangenfreie Massivholztreppe oder alternativ Betontreppe hochwertige Böden:- Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl- Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch Parkett mögl.)Badausstattung:- hochwertige Porzellan-Serie und Armaturen auch nach Wahl- Exklusive Fliesen nach WahlBetreuung und Sicherheitsleistung: - individuelle Betreuung und Beratung - persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen- Blower- Door -Test- Energieausweisumfangreiches Sicherheitspaket:- Feuerrohbauversicherung- Baugewährleistungsversicherung- Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB - baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der TÜV od. Dekra

StichworteSonstiges/Wohnen: Hobbyraum