Kompakte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Grünblick in Hamburg-Lurup

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Westen, im Bereich Lurup/Bahrenfeld. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Wohnbereichen. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv ist.
Der Standort bietet eine gute Verbindung aus ruhigem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Grün- und Freizeitflächen sind gut erreichbar und erhöhen die Wohnqualität.
Durch die Lage im Hamburger Westen profitieren Bewohner von einer guten Anbindung in Richtung Altona, Bahrenfeld, Osdorf und Innenstadt. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die eine kompakte, gut angebundene Wohnlösung in Hamburg suchen.

Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Lurup. Mit ca. 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eignet sich besonders für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in gefragter Hamburger Lage suchen.
Der Wohnbereich ist angenehm hell gestaltet und verfügt über einen separierten Schlafbereich, wodurch trotz der kompakten Größe ein gut nutzbares Wohnkonzept entsteht. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist aktuell vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 158 €. Aufgrund der überschaubaren Wohnungsgröße, der ruhigen Lage und der bestehenden Vermietung bietet das Objekt eine interessante Grundlage für eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gepflegte Ausstattung mit praktischem Grundriss, separater Küche und zusätzlicher Abstellfläche. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick ins Grüne.
Balkon mit Blick ins Grüne
Separater Küchenbereich
Einbauküche
Badezimmer
Separierter Schlafbereich
Kellerraum
Möblierte bzw. teilmöblierte Nutzung möglich bzw. vorhanden
Gepflegter Wohnzustand

Provisionshinweis5,95
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Da es sich bei dieser Immobilie um eine reine Kapitalanlage (vermietetes Objekt) handelt, findet die hälftige Teilung der Maklercourtage nach § 656c BGB hier keine Anwendung.SonstigesDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg