ERSTBEZUG! Obergeschosswohnung am Bagno

Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis. Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede. Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger. Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an. In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung in Bestlage am Bagno – KfW-40-QNG-Standard mit hochwertiger Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Erdgeschosswohnung vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer erstklassigen Lage direkt gegenüber dem beliebten Bagno-Park in Burgsteinfurt. Die hochwertig ausgestattete Neubauwohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche. Bodentiefe Fenster schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem, kleinen Garten zur alleinigen Nutzung – Ihr privater Rückzugsort im Grünen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärausstattung. Die gesamte Wohnung wird schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten übergeben, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen können. Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Gebäude erfüllt den anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standard und wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die umweltfreundliche Energieversorgung. Angenehme Wärme in allen Räumen bietet die Fußbodenheizung. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in Burgsteinfurt. Der historische Bagno-Park liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Burgsteinfurt sowie das Einkaufszentrum Baumgarten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - eigener Kellerraum - Markise - Rollläden elektrisch - Balkon Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem: Wallbox (laden Sie ihr Auto entspannt am PKW Stellplatz) Kunststofffenster mit erhöhtem Einbruchschutz (RC2) Gäste WC HWR/Abstellraum Elektrische Rollläden Elektrisch betriebene Markise Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Separater Kellerraum Hochwertige Boden- und Sanitärausstattung Schlüsselfertige Übergabe inklusive Malerarbeiten Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbinden möchten.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de