Gepflegtes Einfamilienhaus in St. Ingbert-Rohrbach!

St. Ingbert, Stadtteil Rohrbach. Eine charmante Mittelstadt im Saarland, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und ist die fünftgrößte Stadt in der Region. Die Stadt St. Ingbert bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Angeboten. Für den täglichen Bedarf sind fast alle Einrichtungen fußläufig erreichbar. Weiterhin gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine Realschule. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Pädiatrie, eine Arbeitsmedizin, eine Allgemeinmedizin sowie mehrere Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Gastronomie, von Restaurants über Cafés bis hin zu Schnellrestaurants, sowie eine Kneipe für das Nachtleben. Zur Freizeitgestaltung bietet St. Ingbert eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Kino sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte können das Mühlwaldstadion, den SV Sankt Ingbert oder den Gesundheitspark St. Ingbert nutzen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen, Bahnverbindungen und die Autobahnauffahrten sind zügig zu erreichen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem klassischen Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem insgesamt sehr guten Gesamtzustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die ein sofort nutzbares Zuhause mit überschaubarem Aufwand suchen. Bereits vorhandene dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich, der ein modernes Wohngefühl schafft und gleichzeitig viel Tageslicht bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den kleinen gemütlichen Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit kleineren Handgriffen sofort bezugsbereit. Die Wohnfläche von ca. 104 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Heizungsraum, Allzweckraum, Vorratsraum

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz - Garten