Preise und Kosten

Kaufpreis: 315.000 €
Kaufpreis pro m²: 3.620,69 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

91074 Herzogenaurach

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Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung v…

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 87 m² Wohnfläche (davon 17 m² = 1/2 Anteil der 35 m² großen Terrasse) mit Stellplatz und Kellerabteil • Wohn-Ess-Kochbereich und Abstellraum • Küche aus 2018 und Klimaanlage • Schlafzimmer mit französischem Balkon • Arbeits- bzw. Kinderzimm…

Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 87 m² Wohnfläche (davon 17 m² = 1/2 Anteil der 35 m² großen Terrasse) mit Stellplatz und Kellerabteil • Wohn-Ess-Kochbereich und Abstellraum • Küche aus 2018 und Klimaanlage • Schlafzimmer mit französischem Balkon • Arbeits- bzw. Kinderzimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • WM-Anschluss im Badezimmer und im Waschkeller • Kellerabteil • KFZ-Stellplatz Die Wohnung ist sofort einzugsbereit.

Ausstattung

Badewanne
Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-204-720 | SIP-ID: FIO-10917425860

PLZ: 91074
Ort: Herzogenaurach
Verfügbar ab: Bezug kurzfristig möglich
Wohnfläche: 87 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Terrassen: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1931
Letzte Modernisierung: 2018
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 05.06.2025
Energieausweis gültig bis: 04.06.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
Primärenergieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert: 117,18 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

Einziehen und Wohlfühlen!...3-Zimmer-EG-Wohnung in Herzogenaurach