QUARTIER mit Herz in Deining Bürgermeister-Keckl-Straße 49: Neubau von 9 Eigentumswohnungen

Die Gemeinde Deining liegt eingebettet in die reizvolle, bewaldete Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura und zählt rund 5.400 Einwohner. Deining gilt als besonders familienfreundlich. Kinder wachsen hier in einer naturnahen Umgebung auf und profitieren von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise dem nahegelegenen Naturfreibad. Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindertagesstätte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte sowie Supermarkt und Discounter. Auch Banken, Handwerksbetriebe und ein reges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Soziales und Kultur sind vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung macht Deining zusätzlich attraktiv: • Neumarkt: ca. 10 km • Nürnberg: ca. 50 km • Regensburg: ca. 60 km Ein Bahnhof im Ortsteil Deining-Bahnhof (ca. 4 km entfernt) bietet Anschluss an die Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg. ÖPNV: Von Deining und den Ortsteilen aus kommen Sie bequem, einfach & schnell mit dem Rufbus und den Schulbuslinien nach Neumarkt & wieder zurück – dies ist insgesamt 11 Mal täglich möglich. Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Neumarkt-Ost) ist in ca. 12 km erreichbar.

QUARTIER mit Herz in Deining Bürgermeister-Keckl-Straße 49: Neubau von 9 Eigentumswohnungen in KfW-QNG 40-Qualität (provisionsfrei für Käufer) KONZEPT der Wohnanlage: ZUKUNFT eingebaut & alle WÜNSCHE berücksichtigt: - Wohnflächen von 56 m² bis 114 m² - Alle Wohnungen mit Garten oder Balkon - 8 Garagenstellplätze, 10 Außenstellplätze, 2 Carports, je mit Verkabelung für den Einbau von Ladestationen durch Käufer - Jede Wohnung mit großzügigem Kellerraum - Barrierefreie Zugänge, rollstuhlgerechter Aufzug vom Keller bis zu allen Wohneinheiten - Intelligentes Energiekonzept nach KfW40 Standard plus QNG: o Wärmepumpe o Fußbodenheizung o Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung o PV-Anlage mit Speicher - Architektenplanung durch das renommierte Architektenbüro Iberl aus Parsberg - Bauträger ist das jahrzehntelang erfahrene und geprüfte Bauunternehmen Meier aus Lupburg

BAUBESCHREIBUNG (Auszug): solide - energiesparend - attraktiv: ÜBERBLICK: - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen - Wohnflächen von 56 m2 bis 114 m2 - Alle Wohnungen mit Garten oder Balkon - nachhaltige PV-Anlage auf dem Dach für die Mitversorgung der Heizungsanlage sowie des Gemeinschaftseigentums über einen Batteriespeicher - 8 Garagenstellplätze, 10 Außenstellplätze, 2 Carports - Jede Wohnung mit großzügigem Kellerraum - Barrierefreie Zugänge, rollstuhlgerechter Aufzug vom Keller bis zu allen Wohneinheiten Intelligentes Energiekonzept nach KfW40 Standard plus QNG: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - PV-Anlage mit Speicher Architektenplanung durch das renommierte Architektenbüro Iberl aus Parsberg Bauträger ist das jahrzehntelang erfahrene und geprüfte Bauunternehmen Meier aus Lupburg ALLGEMEINES: - Massivbauweise Kalkstein mit außenliegender Wärmedämmung - Aufzug - Effizienzhaus KFW 40 QNG Luft-Wasser-Wärmepumpe ROHBAU: - Umfassungswände KG aus wasser-undurchlässigem Stahlbeton - Öko-Kalksplittsteine AUSBAU: - Balkonbrüstungsgeländer aus Stahl verzinkt mit Alublechfüllung oder verzinktem Stahlgeländer inkl. Handlauf aus Edelstahl - Fenster und Fenstertüren im Wohnbereich in Kunststoff innen weiß, Dreifach-Wärmeschutzverglasung - Fensterbänke: Innen Jura-Marmor poliert - Rollläden: Wohnen/Essen und Schlafen mit elektrisch bedienbaren Kunststoffrollläden - Aluminium Haustüre - Treppenbelag: Tritt- und Setzstufen aus Granitbelag poliert oder gleichwertig - Treppenhausgeländer: Innengeländer als Stabgeländer in Stahl, Oberfläche lackiert mit Handlauf als Edelstahlrohr - Fußbodenbelag in Wohn- und Schlaf-räumen bestehend aus Echtholzparkett fest verklebt als Stabparkett (mit Verlegen 65,--€ je m² inkl. MwSt.) - Fußbodenbelag im Bad und HWS-Räume als Fliesenbelag - Fliesenarbeiten: bis zu einem Materialpreis von 30,--€ je m² inkl. MwSt. HAUSTECHNIK: - Die Wohnräume und Bäder werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, separat steuerbar durch Einzelraumregelung inkl. Verteiler in der Wohnung - In den Bädern wird zusätzlich ein elektrischer betriebener Handtuch-Heizkörper soweit technisch möglich oder eine Wandheizung im Wandbereich verbaut - Dusche bodengleich - Kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss im Bad - Alternativ ist ein Waschmaschinenanschluss im HWR-KG vorhanden - Sprechanlage - Aufzugsanlage - PV-Anlage: mit einer Leistung von 29,92 kWp inkl. Batteriespeicheranlage mit einer Leistung von 20kWh zur Bereitstellung der Leistung für Allgemeinstrom und Heizung; durch die Installation der PV-Anlage inkl. Batteriespeicher werden die Betriebskosten der Wohnanlage reduziert. AUSSENANLAGEN: - Außenbeleuchtung : Über Bewegungsmelder im Zugangsbereich und im Bereich Garage - Nebengebäude für Fahrradstell-plätze, Abstellraum für Müllbehälter/ Papiertonnen - Vorbereitung für Lademöglichkeiten für Elektro-Fahrzeuge an allen Parkeinrichtungen - Garagenanlage wird als Einzelgaragen in Fertigteilbauweise aus Ortbeton mit Garagentor inkl. Elektroantrieb Fabrikat Hörmann Stahlsickentor 902 inkl. Fundamente erstellt HINWEIS: rechtlich bindend ist nur die vollständige Baubeschreibung des Bauträgers