Schöne Souterrainwohnung mit Balkon, Terrasse und Garage im traumhaften Naturblick (Oberwald)

Festungsstadt Germersheim befindet sich mit seinen historischen Gebäuden in der Südpfalz, etwa 13 km südlich von Speyer und hat eine Einwohnerzahl von rund 20.000 aus 103 Nationen. Die voll erschlossene Infrastruktur, die Nähe zur Universität mit über 2000 Studenten und zur Natur machen den Ort so begehrt und zeichnen sich durch Schulen, Kitas, Banken, Ärzte, Restaurants bis zum Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäften vor Ort aus. Germersheim verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Stuttgart/Frankfurt.

Auch im wirtschaftlichen Bereich ist die Stadt höchst aktiv und attraktiv, denn Germersheim verfügt über eine ausgewogene Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur und ein perfektes Netz an Verkehrsanbindungen. Mit einer guten Infrastruktur und direkt angebundene B9 gelangen Sie schnell in die Städte Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

https://www.germersheim-erleben.eu

Die 2,5 Zimmer-Souterrainwohnung mit Balkon und Terrasse befindet sich in einem sehr gepflegten 12 Parteienhauses aus dem Baujahr 1998 in traumhafter und ruhiger Feldrandlage.
Die ca. 86 qm umfassen zwei großzügige Zimmer mit herrlichem Blick in die umliegende Landschaft. Ein freundliches und ruhig gelegenes Zuhause.

Über die einladende Diele gelangen Sie in das geräumige Wohn/-Essbereich mit anliegender Küche und großzügigem Balkon, das Gäste WC, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, einen Abstellraum. Die gemütliche Terrasse mit Gartenanteil bietet einen schönen Ort um vom Alltag zu Entspannen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und in der Wohnung verbleibt.

Der dazugehörige Garage vor dem Hauseingangstür, ein Fahrradraum für die Gemeinschaft und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

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Hier haben wir Ihnen die wichtigsten Punkte zu dem hier angebotenen Eigentumswohnung zusammengefasst:
?Massivhaus
?Schöne Eigentumswohnung mit optimaler Ausrichtung
?abschließbare Kunststofffenster mit 2 fach-Wärmeschutzverglasung
?Rollläden (Aussenjalousien)
?Unterputz Armaturen
?Bad mit Badewanne und hellen Fliesen
?Heizkörper in allen Räumen
?großzügiger Balkon & Terrasse
?Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer
?Gäste WC
?Garage
?Einbauku?che mit Elektrogeräte
?hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
?Terrasse

SonstigesDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma DREHPUNKT IMMOBILIEN GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter https://www.drehpunkt-immobilien.de/allgemeine-geschaeftsbedingungen/

Hinweis:
Einige Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe von KI visualisiert und dienen der besseren Veranschaulichung. Die Originalbilder finden Sie im interaktiven Exposé und können dort heruntergeladen werden.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025