Außergewöhnlicher und moderner Landsitz auf großem Grundstück

Eingebettet in sanfte, grüne Hügel des Gembdentals liegt Großlöbichau zwischen den Höhenzügen der Wöllmisse im Süden und des Jenzigs im Norden.

Die Ortschaft als Teil des Speckgürtels von Jena befindet sich ca. 3,5km entfernt von Jena direkt an der B7. Auch zur Autobahn A9 gelangt man über Bürgel in ca. 15 Minuten. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und die Buslinie 410 fährt im Halbstundentakt tagsüber und im Stundentakt morgens und abends. Der bekannte Kirchen-Radwanderweg verläuft durch den Ort und sportliche Aktivitäten sowie ausgedehnte Spaziergänge mit der Familie oder dem Hund sind durch die Nähe zur Natur sofort machbar.

Interessantes zu Größlöbichau finden Sie hier:

https://www.grossloebichau.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Großlöbichau
https://www.grossloebichau.info
https://www.vg-dornburg-camburg.eu/verzeichnis/visitenkarte.php?mandat=136536

In Großlöbichau - nur 4 Minuten vor den Toren Jenas!

Modern wohnen mit Platz und Historie!

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Großlöbichau vor den Toren Jenas verbindet modernes sowie geschmackvolles Wohnen mit viel Wohnfläche verteilt auf mehreren Ebenen und Hausteilen. Viel Grundstücksfläche mit einem verträumten Garten, Wiesen und einer fast 2.500qm großen Pferdekoppel sprechen aber auch für Idylle und Ruhe.


Der 3-Seiten-Hof wurde in den letzten 10 Jahren hochwertig saniert und punktet mit 3 eigenständigen Wohneinheiten. Die beiden ca. 80qm großen Nebenwohnungen können auch als vermietbare Ferienwohnungen genutzt werden und zusammen mit der ca. 200qm großen Hauptwohnung bietet sich viel Platz für ein Generationen-Wohnen oder die Kombination aus großer Familie und Arbeiten. Hinzu kommt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss für kreative Freiräume mit Gartenzugang.

Innerhalb der Kernsanierung seit 2015 wurden alle Wasser- und Abwasserrohre erneuert, die elektrische Anlage mit modernen Sicherungen sowie zeitgemäße Verkabelung umgebaut, alle Fenster erneuert sowie die Heizungsanlage auf eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme umgestellt, die alle 3 Wohnungen beheizt. Zusätzlich existiert im Wohnzimmer der Hauptwohnung ein massiver und optisch sehr ansprechender Kaminofen, der für wohlige Strahlungswärme sorgt. Bemerkenswert sind jeweils die Oberflächen, die das moderne aus Glas und glatten Flächen mit dem wohnlichen aus Holz und mediterranen Elementen verbindet.

Mehrere PKW-Stellplätze im Hof sind nutzbar und auch seitlich vor dem Gewerbe befinden sich zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Auch ein zentraler Gewölbekeller ist vorhanden.

Die Struktur und Größe dieses Anwesens ist schwer in einer Annonce erklärbar, daher ist eine Besichtigung unabdingbar. Der Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte sprechen Sie uns gern auf technische Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung an!

Jünemann Immobilien Jena- unabhängig, verbindlich, zuverlässig -

Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen stehen wir jederzeit gern zur Verfügung.

Verkauf & Vermietung von:

- Einfamilienhäusern
- Mehrfamilienhäusern
- Eigentumswohnungen
- Grundstücken
- Gewerbeflächen

unabhängige Immobilien-Finanzierung
unabhängige Versicherungslösungen
KfW-Förderungs-Beratung
Immobilien-Verwaltung
Bau-, Sanierungs- und Modernisierungsbetreuung

www.juenemann-immobilien.de
www.aic-jena.de

Unser Team steht Ihnen seit 19 Jahren ebenso für diese Bereiche zur Verfügung:

- Fondsmanagement
- Vermögensverwaltung
- Versicherungslösungen
- Vorsorgestrategien
StichworteTV: Sat-Anschluss, DVBTSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: frei werdend