Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Altbau-Stil - sichere Kapitalanlage!

Freital mit den Ortsteilen Deuben, Potschappel, Döhlen, Zauckerode, Birkigt, Burgk, Hainsberg, Saalhausen, Kleinnaundorf, Wurgwitz, Somsdorf, Weißig, Pesterwitz und Tharandt und den Ortschaften Großopitz, Kurort Hartha und Pohrsdorf liegt im Südwesten von Dresden. Die Wirtschaftsstruktur von Freital und Tharandt zeichnet sich durch Branchenvielfalt aus. Großunternehmen wie die Sächsischen Edelstahlwerke GmbH Freital (Sachsens größter Stahlbetrieb) und eine Vielzahl mittelständischer Unternehmen sind hier angesiedelt. Tharandt mit dem Tharandter Wald gehört zu den schönsten Wandergebieten in Sachsen. Freital ist mit Sport-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen von Grundschule über Gymnasium bis Berufsschule gut versorgt. Mit der S-Bahn, dem Bus oder dem eigenen Auto ist das Zentrum der Kunst- und Kulturstadt Dresden leicht erreichbar. In ca. einer Stunde ist man entweder in Meißen oder in der Sächs. Schweiz. Bemerkenswert ist die Weißeritztalbahn, die Dienstälteste noch betriebene Schmalspurbahn Deutschlands. Alle Züge werden von einer Dampflok gezogen.

Dieses gepflegte, freistehende und sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Freital-Birkigt. Es wurde um 1925 erbaut und ist teilunterkellert. Auf dem Grundstück finden Sie Pkw-Stellplätze sowie ein Nebengebäude mit Abstellräumen. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Geschosse mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss liegen je zwei 2-Zimmerwohnungen mit Balkon. Im Dachgeschoss wurden beide Wohnungen zu einer 4-Zimmerwohnung mit Balkon zusammengelegt. Diese eignet sich perfekt für eine Familie.Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die optimale Grundrissgestaltung der Wohnungen würde im Falle eines Leerstandes eine schnelle Neuvermietung ermöglichen. Die moderne Ausstattung mit hochwertigen Laminatböden und modern gefliesten Küchen und Bädern, teilweise mit Wanne oder Dusche, lässt keine Wünsche offen. Die Anschlüsse für die Waschmaschinen befinden sich in den Wohnungen. Außenjalousien sorgen für ein optimales Raumklima.Allen Mietern des Hauses steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ebenso finden Sie im schönen Gartenbereich, welcher von allen Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden kann, eine grüne Ruheoase.

Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein, Küche mit Fenster, separate KücheBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/SteinAnschluss im BadFliesen/LaminatGartenmitbenutzung, Balkon

SonstigesDie Jahresmieteinnahmen für Wohnungen und Pkw-Stellplätze betragen derzeit 22.037,52 EUR