Großzügiges Anwesen im Grünen - Perfekt für Yoga, Coaching & Airbnb

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage des Sinntaler Ortsteils Altengronau - eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Spessarts.Hier erleben Sie eine selten gewordene Kombination aus absoluter Ruhe, Weitläufigkeit und naturnaher Umgebung - ein idealer Ort für alle, die Abstand vom hektischen Alltag suchen.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Naturerlebnissen und bewusster Entschleunigung ein. Genau diese Qualitäten machen den Standort besonders attraktiv für Konzepte wie Ferienvermietung, Retreats oder kreative Rückzugsorte.Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die A66 sowie der Bahnanschluss in Richtung Fulda und Frankfurt sorgen für eine gute Erreichbarkeit - auch für Gäste oder Kunden.

Mehr Bilder und Informationen?Die gibt es im Exposé von Möbius Immobilien - am besten gleich anfragen.Willkommen in Ihrem neuen RückzugsortDieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Sinntal-Altengronau bietet weit mehr als klassischen Wohnraum.Es eröffnet Raum für neue Lebenskonzepte - sei es als privates Refugium, als Ort für Inspiration und Kreativität oder als Grundlage für eine gewerbliche Nutzung im Bereich Ferienvermietung, Yoga oder Coaching.Die Kombination aus Größe, ruhiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem echten Unikat im Spessart.Besonders attraktiv für neue Nutzungskonzepte:- Perfekte Voraussetzungen für Ferienvermietung (Airbnb)- Viele Zimmer für Gruppen, Seminare oder Gäste- Großzügige Gemeinschaftsbereiche für Kurse oder VeranstaltungenEckdaten im Überblick- Wohnfläche: ca. 395?m²- Grundstück: ca. 2.070?m²- Baujahr: 1977- Großzügiger Grundriss mit vielen Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen- Zwei Balkone und großer Garten mit Teich und Sichtschutz- Beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage (Solarthermie, 2012)- Saunabereich mit Fußbodenheizung, Dusche und Ruhezone- Massive Bauweise, voll unterkellert mit viel StauraumBausubstanz und Energetische MerkmaleMehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.Energieausweis: - Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl- Endenergiebedarf: 183,04 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F- Ausstellungsdatum: 28.07.2025- Gültig bis: 27.07.2035- Baujahr laut Energieausweis: 1977