Penthouse-Charakter zum attraktiven Preis - 5 Zimmer, Dachterrasse & Weitblick bis Köln

Die Penthousewohnung liegt im beliebten Stadtteil Refrath in Bergisch Gladbach, einer charmanten Stadt im Bergischen Land. Refrath ist besonders für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten. Darüber hinaus laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein.

Bergisch Gladbach überzeugt durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Besonders die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Plätzen verleiht der Stadt einen besonderen Charakter. Gleichzeitig verfügt Bergisch Gladbach über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Köln oder Bonn schnell erreichbar und bieten ein breites kulturelles Angebot sowie ein lebendiges Stadtleben.

Die Region Bergisches Land ist zudem für ihre vielfältigen Natur- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Wälder, Grünflächen und Flusstäler prägen die Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Viele Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden und die Natur zu genießen. Bergisch Gladbach und das umliegende Bergische Land bieten somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren.

Außergewöhnliches Penthouse mit Dachterrasse, 3 Balkonen und Blick auf den Kölner Dom

Über den Dächern von Refrath erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit herrlichem Weitblick bis nach Köln und - bei entsprechender Sicht - bis zum Kölner Dom. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte vierte Etage eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 100,67 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigem Gestaltungspotenzial.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone sowie die großzügige Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick ins Grüne, über die umliegende Nachbarschaft und bis hin zum Kölner Dom. Die verschiedenen Außenbereiche bieten zu jeder Tageszeit attraktive Möglichkeiten, die besondere Lage und den Weitblick zu genießen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und die Umsetzung eines modernen Küchenkonzepts.
Besonders interessant ist das Sanierungspotenzial dieser Immobilie. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein individuelles und stilvolles Penthouse nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Beispielhafte Visualisierungen zeigen bereits, wie sich moderne Grundrissideen und eine hochwertige Ausstattung harmonisch umsetzen lassen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 474 € inklusive Heizkosten.
Seltene Gelegenheit: Zwei Penthäuser nebeneinander

Ein besonderes Extra bietet sich durch das zeitgleich zum Verkauf stehende Penthouse im direkten Nachbarhaus. Dieses verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, vier Zimmer und einen Außenstellplatz und wird zum Kaufpreis von 269.000 € angeboten. Damit besteht die seltene Möglichkeit, zwei Penthäuser direkt nebeneinander zu erwerben - ideal beispielsweise für Familienangehörige, Geschwister, Mehrgenerationenwohnen oder befreundete Käufer. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung kann interessant sein.

Eine besondere Immobilie mit großzügigem Raumangebot, außergewöhnlichen Außenflächen, Weitblick und viel Potenzial für ein individuelles Zuhause über den Dächern von Köln.

**WICHTIGER HINWEIS**

Es gibt in beiden Häusern KEIN Aufzug!!!

- Penthouse in einem gepflegtes Mehrparteienhaus
- 3 Terrassen
- 3 Schlafzimmer
- Wannenbad
- Gäste-WC
- separate Küche
- renovierungs-/sanierungsbedürftig
- 1x Pkw-Stellplatz (bei 5-Zimmerwohnung)
- sofort verfügbar
- zentrale Wohnlage
- Weitblick bis zum Kölner Dom
- absluter Penthousecharacter
- gute Raumaufteilung
- großes Wohnzimmer
- Energieklasse E
- Gaszentralheizung
- Isolierverglasung

SonstigesAllgemein gilt:
Das angebotene Objekt wird im Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposé-Übersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Mögliche Visualisierungen sind als unverbindliches Beispiel zu verstehen. Etwaige Um- oder Ausbaugenehmigungen sind vom Käufer einzuholen und mit dem Bauamt abzusprechen. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen