** Ehemalige Getreidemühle mit eigener Wasserkraft - Einzigartiges Liebhaberobjekt **

Nagold ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und rund 25 Kilometer nordöstlich von Freudenstadt. Sie ist nach der Kreisstadt Calw die zweitgrößte Stadt des Landkreises Calw und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald sowie zur Landschaft des Hecken- und Schlehengäu und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Das Objekt befindet sich in einer Waldrandlage und verfügt über eine ruhige Alleinlage mitten in der Natur.

Ein echtes Unikat in Alleinlage - Leben, wo andere träumen!
Sie sind auf der Suche nach einer echten Alleinlage - ohne Nachbarn, ohne Kompromisse? Dann haben Sie hier eine absolute Rarität gefunden. Inmitten der idyllischen Natur des Schwarzwaldkreises steht dieses außergewöhnliche Anwesen, das nicht nur durch seine traumhafte Lage, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Natur pur - rundum Wiesen, Wald und Ruhe
Dieses Anwesen befindet sich in einzigartiger Lage: Eingebettet in ein malerisches Tal, umgeben von weitläufigen Wiesen und urwüchsigem Wald, genießen Sie hier vollkommene Ruhe und Privatsphäre. Kein Verkehrslärm, keine angrenzende Bebauung - nur Sie, Ihr neues Zuhause und die Natur.
Auf dem Grundstück befindenden sich Garagen, Scheune mit integriertem ehemaligen Kuhstall, Hühnerstall und diverse weiter Schuppen.

Sollten Sie Wiesen-Fläche benötigen, können angrenzende Flurstücke nach Absprache zugepachtet oder teilweise erworben werden - ideal für Tierhaltung oder einfach mehr Platz zum Träumen und Gestalten.

Dieses außergewöhnliche Haus ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort der Möglichkeiten. Ob für Naturfreunde, Selbstversorger, Kreative oder Unternehmer mit Vision: Hier finden Sie den Raum und die Freiheit, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen.

Aufgrund der vielfältigen Möglichkeit des Flächenarrangements, bezieht sich der aktuelle Kaufpreis aktuell auf das Landhaus und dessen Grundstück.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 198,89 kWh; Energieträger: Strom; Baujahr Anlagetechnik 1993; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Zwei Einheiten - ein Zuhause voller Möglichkeiten
Das Anwesen besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, die Ihnen maximale Flexibilität bieten:

Sanierte Einliegerwohnung
Die charmant modernisierte Einliegerwohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung, als erste Wohnmöglichkeit während eines geplanten Umbaus oder zur langfristigen Vermietung. Sie bietet:
ein großzügiges Schlafzimmer
ein separates WC
ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
eine funktionale, helle Küche
Haupthaus mit Mühlencharakter - ein architektonisches Unikat

Das Haupthaus, mit separatem Eingang, vereint den Charakter eines Wohnhauses mit dem Flair einer historischen Mühle - eine seltene und faszinierende Kombination. Auf rund zehn Zimmer verteilt, finden sich:
großzügige Wohn- und Schlafräume
zwei Badezimmer
eine Küche
ein besonderes Highlight: eine verspielte Fensterfront im Flurbereich mit direktem Blick auf die hauseigene Mühle

Die Mühle selbst erstreckt sich über vier Ebenen - und lässt das Herz von Liebhabern historischer Bausubstanz höherschlagen. Ob als Eventlocation, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum: Der Gestaltungsspielraum ist hier nahezu grenzenlos. Gegebenenfalls Die Mühle kann wieder in Betrieb genommen oder kreativ umgenutzt werden.

SonstigesDie Landstraße 362 ist eine Hauptschlagader des Verkehrs im nördlichen Schwarzwald. Dadurch hat man eine gute Anbindung an die Bundesautobahn 81 in die Landeshauptstadt nach Stuttgart (45 min). Auch andere wichtige industrielle Standorte wie Böblingen oder Sindelfingen sind dadurch gut erreichbar. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im näheren Umkreis.StichworteNutzfläche: 438,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 600.00, Distanz zur Grundschule: 5000.00, Distanz zur Realschule: 5000.00, Distanz zum Gymnasium: 5000.00, Distanz zur Autobahn: 10000.00, Distanz vom Zentrum: 600.00Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung