Die Belohnung für langes suchen

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Papenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer gewachsenen Infrastruktur aus. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung stehen.

Auch für Familien ist die Lage besonders interessant: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in kurzer Entfernung und sind gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft, sodass auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung und kurzen Wegen im Alltag.

Dieses Einfamilienhaus in Papenburg bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und insgesamt 10 Zimmern viel Platz für die ganze Familie sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1938 erbaute Haus, mit dem 1969 errichteten Anbau erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.500 m².

Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Eine vorhandene Einbauküche sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Der Kamin schafft zudem eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Im Außenbereich stehen Ihnen eine Terrasse sowie das weitläufige Grundstück zur Verfügung, das viel Freiraum für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder weitere individuelle Ideen bietet. Insgesamt befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Haus mit Potenzial in ruhiger Lage suchen. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Kachelofen
- Terrasse
- Schuppen zur Mehrfachnutzung
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Alternative Befeuerung

SonstigesDie Immobilie ist **nach Absprache** verfügbar und kann entsprechend flexibel übernommen werden. Ein **Energieausweis ist derzeit beantragt** und wird nach Vorliegen selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Als **wesentlicher Energieträger** kommt **Gas** zum Einsatz. Weitere Details zu Ausstattung, Zustand und Übergabetermin teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00