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Cockpit Immobilie

Wiesbaden-Rheingauviertel: 3-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus!

Ansicht - Etagenwohnung in 65197 Wiesbaden mit 75 m² mieten
Flur - Etagenwohnung in 65197 Wiesbaden mit 75 m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 65197 Wiesbaden mit 75 m² mieten
Wohnzimmer-/Essbereich - Etagenwohnung in 65197 Wiesbaden mit 75 m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 65197 Wiesbaden mit 75 m² mieten

Kaltmiete

830 €

11,07 €/m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3

Adresse

65197 Wiesbaden

Naspa Immobilien GmbH Team Vermietung

Naspa Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
Keine Angabe
Nettokaltmiete
830 €
Mietpreis pro m²
11,07 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
2.490 €

Lage

Straße nicht freigegeben

65197 Wiesbaden

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Das beliebte Rheingauviertel in Wiesbaden zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die innenstadtnahe Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Charakteristisch sind die gepflegten Altbauten, breite, von Bäumen gesäumte Straßen sowie zahlreiche Grünflächen und Pl…
Das beliebte Rheingauviertel in Wiesbaden zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die innenstadtnahe Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Charakteristisch sind die gepflegten Altbauten, breite, von Bäumen gesäumte Straßen sowie zahlreiche Grünflächen und Plätze mit nachbarschaftlichem Flair. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz. Familien, Berufstätige und Studierende schätzen gleichermaßen die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitangeboten. Grünzüge und Erholungsflächen in den angrenzenden Tälern bieten zusätzliche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsenem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität macht das Rheingauviertel zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedlichste Lebensphasen.

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Abseits des Straßenverkehrs bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, die sich…
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Abseits des Straßenverkehrs bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume gestalten lassen. Ein langer Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und verleiht der Wohnung eine klare Struktur. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie ein klassisches Frankfurter Bad. Die Kombination aus urbaner Lage und der ruhigen Position im Hinterhaus macht diese Wohnung besonders interessant für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften, die das Leben im Rheingauviertel schätzen.

Ausstattung

  • Balkon
- Beliebte Lage in Wiesbaden - Ideale Raumaufteilung - Ruhige Hinterhauslage - Balkon - Duschbad - Separates WC - Eigenes Kellerabteil
- Beliebte Lage in Wiesbaden - Ideale Raumaufteilung - Ruhige Hinterhauslage - Balkon - Duschbad - Separates WC - Eigenes Kellerabteil

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-196-506 | SIP-ID: FIO-10611848790

PLZ
65197
Ort
Wiesbaden
Verfügbar ab
01.07.2026
Etage
2. Obergeschoss
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Anmerkung zum Energieausweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der…
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Naspa Immobilien GmbH

Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden

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Naspa Immobilien GmbH Team Vermietung