Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Carport in Alpirsbach

Das Einfamilienhaus befindet sich im Wohngebiet von Alpirsbach im Landkreis Freudenstadt und ist über eine öffentliche Zufahrt erreichbar. Gelegen an einer Sackgasse ist die zugehörige Straße, zwar zentral aber dennoch sehr ruhig gelegen. Alpirsbach bietet eine perfekte Kombination aus Bildung und Freizeitmöglichkeiten für Familien. Die Stadt verfügt über eine Zugstation. (weniger als 5 Minuten erreichbar), die eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte bietet. Hier befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. (ca. 10 Minuten Fußweg) Die nächsten Supermärkte (Penny, EDEKA aktiv markt und Lidl) sowie zwei Bäckereien (Ziegler's Backstube oder Siggi's Backstube) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Rossmann-Drogeriemarkt ist in der Nähe zu finden. Eine Grundschule, weiterführende Schulen und ein Kindergarten sind in der Nähe des Einfamilienhauses zu finden. (ca. 7 Minuten Fußweg) Für die medizinische Versorgung stehen zwei Arztpraxen, drei Zahnärzte sowie zwei Apotheken in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus in Alpirsbach bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem 608 m² großen Grundstück viel Potenzial für Familien oder Paare. Das Haus wurde 1923 erbaut und ist aktuell noch eigengenutzt. Ein Bezug des Hauses ist innerhalb einer Frist von 2 Monaten möglich. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand, bietet jedoch bereits wesentliche Modernisierungen, die die Basis für weitere individuelle Gestaltungs‑ und Wertsteigerungsmaßnahmen schaffen. Die Fenster wurden größtenteils ab dem Jahr 2016 ausgetauscht, die Dachisolierung im Dachgeschoss 2018 erneuert sowie ein neues Badezimmer im Erdgeschoss eingebaut. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Carport mit Stellplatz inklusive vorbereiteter E-Ladestation. Aufgrund der Hanglage befindet sich die Wohnebene im Obergeschoss und bietet dadurch einen schönen Ausblick sowie helle Wohnräume. Die Ebene auf Straßenniveau umfasst praktische Keller- und Nutzflächen sowie den Carport und eine Garage. Erdgeschoss + voll unterkellert + mehrere Kellerräume + separates WC + in wesentlichen Teilen 2016 grundrenoviert (inkl. Elektrik) + hochwertiger Anbau in beständiger Holzkonstruktion aus 2020 + konzeptionell vorbereitet für den Umbau zur vollwertigen Einliegerwohnung oder Wohnraumerweiterung Obergeschoss + offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen + Küche + Tageslichtbad (2010 modernisiert) und separates WC + Abstellraum Dachgeschoss + Schlafzimmer + Ankleide/Büro Die Elektrik stammt überwiegend aus den 1980iger Jahren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche