Ein Haus für Macher!

Hemmoor ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste und liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen mit einer fabelhaften Nähe zur Elbe und zur Nordsee, einladend zu entspannten Tagen im Watt oder am Strand. Sie bietet von der Grundschule bis zum Gymnasium eine Fülle von Bildungsangeboten sowie eine große Anzahl an Sportmöglichkeiten inkl. Schwimmbad. Hemmoor verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch Fachbetriebe sind hier ansässig. Die medizinische Versorgung durch verschiedene Fachärzte ist gesichert. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die B 73 und die B 495 sowie den Hemmoorer Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven sind von Vorteil. Darüber hinaus profitieren Sie dabei vom HVV-Tarif. In der Hemmoorer Umgebung kann man herrliche Radtouren unternehmen. Die Wingst mit ihrem schönen Wald, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder dem idyllischen Balksee liegt ganz in der Nähe. Der berühmte Kreidesee ist nach wie vor eine echte Attraktion für begeisterte Taucher. Die Bootsliebhaber kommen auf der nahe gelegenen Oste auf Ihre Kosten. Von hier aus gelangt man auf die Elbe und dann weiter Richtung Cuxhaven oder Hamburg. Die ländliche Gegend in der Samtgemeinde Hemmoor ist ideal für Familien mit Kindern. Einfach eine Gegend zum Wohlfühlen!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet handwerklich geschickten Käufern die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 676 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus ein Gartenhaus, sowie eine Garage mit angrenzendem Geräteraum. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt vier Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein offener Essbereich, die Küche sowie ein Badezimmer. Der Hauswirtschafts- und Heizungsbereich sind gemeinsam angeordnet. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Werkstatt und das Öllager, die gleichzeitig als Verbindung zum Garten dienen. Die Garage ist zusätzlich über eine Seitentür vom Garten aus erreichbar. Der Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und benötigt derzeit einen umfassenden Pflegeschnitt. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1982. Aufgrund des Alters des Hauses sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Das Objekt wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: • Baujahr 1935 • ca. 110 m² Wohnfläche • ca. 676 m² Grundstück • 4 Wohnräume • offener Essbereich • Küche • 2 Badezimmer • Gartenhaus • Garage mit Geräteraum • kleine Werkstatt • Ölheizung aus 1982 • voll möbliert • umfassend sanierungsbedürftig Hier bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie mit Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen neu zu gestalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lager-/Abstellräume - KFZ-Stellplatz - Garage mit Abstellraum - Teilkeller - Einbauküche - Gartenhaus - Rollläden

Grundsteuer B zurzeit 229,60 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 454,84 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de