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Die Lage von Bad Saarow Strand am Westufer des Scharmützelsees wandelt sich derzeit von einer klassischen Badestelle zu einem modernen, exklusiven „Marina Resort“. Die Lage zeichnet sich durch folgende Schlüsselprojekte aus: - Marina Apartments: Die bereits fertiggestellten, vom Stararchitekten Sir David Chipperfield entworfenen Luxus-Apartments prägen das Ufer und bieten exklusives Wohnen in einem weitläufigen Privatpark direkt am See. - Premium-Hotel: Geplant ist hier ein neues High-End-Resort für Familien und Erholungssuchende mit Fokus auf Wellness und gehobene Gastronomie. - Marina & Strandbad: Eine neue Bootsanlegestelle bindet das Areal direkt an den Wassertourismus an, während das historische Strandbad modernisiert und in das Resortkonzept integriert wird. Die Lage am Friedrich-Engels-Damm verbindet die idyllische Natur des Sees mit einem hochkarätigen Lifestyle-Refugium, das modernen Luxus, Wassersport und Hotellerie vereint.

Dieses großzügige, südlich ausgerichtete Grundstück mit einer Fläche von 4.417 m² befindet sich in begehrter Lage in einem sich dynamisch entwickelnden Gebiet von Bad Saarow. Die Möglichkeit zur Aufteilung in Einzelgrundstücke eröffnet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität für anspruchsvolle Projektentwicklungen. In unmittelbarer Nähe zum Scharmützelsee, dem beliebten Strandbad sowie der bis 2027 entstehenden Marina bietet diese besondere Liegenschaft exzellente Voraussetzungen für hochwertige Wohnkonzepte – von eleganten Mehrfamilienhäusern über exklusive Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhäusern.

Das großzügige Grundstück teilt sich laut Bebauungsplan in zwei attraktive Teilbereiche auf und bietet damit eine perfekte Kombination aus vielseitiger Baufreiheit und idyllischer Naturlage: - Bauland (ca. 4.080 m²): Der weitaus größte Teil des Grundstücks ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen und steht für Ihre Bebauung zur Verfügung. - Naturfläche (ca. 337 m²): Dieser Bereich ist als Waldfläche deklariert. Er sichert Ihnen ein unverbaubares, grünes Refugium und sorgt für eine besonders naturnahe Wohnatmosphäre. Die Bebauungskennzahlen (für die WA-Fläche): - Grundflächenzahl (GRZ): 0,20 | Auf der WA-Fläche können Sie eine Grundfläche von stolzen ca. 816 m² mit dem Hauptgebäude überbauen. - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,40 | Insgesamt ist eine enorme Geschossfläche von bis zu ca. 1.632 m² über alle Vollgeschosse zulässig. Ein Traum für Projektentwickler oder Individualisten. Die Parameter bieten ein enormes Potenzial für eine großzügige zweigeschossige Bebauung (z. B. mehrere Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder eine exklusive Villa) direkt am eigenen Privatwald.

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