EFH/2-FMH - 37a - Neubau/Erstbezug - HIGHLIGHT - August 2026 - PRIVACY - Am Ende einer Privatstraße/Sackgasse am Altenbrucher Kanal, PV-Anlage, WP

Traumhaft gelegen in Cuxhaven-Altenbruch am Ende einer Einbahnstraße/Privatstraße unmittelbar am Altenbrucher Kanal. Mitten in der Natur. Absolut ruhige Lage.

ObjektbeschreibungDie beiden Häuser 37a und 37b können sowohl als Einfamilienhaus , als auch als Zweifamilienhaus mit 2 vollständig abgeschlossenen Einheiten genutzt werden. Sie sind voll ausgebaut über 3 Ebenen. 221qm stehen zur Verfügung. Sie sind hochmodern und sehr energieeffizient. Sie haben eine PV-Anlage und produzieren eigenen Strom für die Wärmepumpe. Eine Wallbox ist im Bereich der 2 Parkplätze installiert, wo auch ein Carport errichtet werden kann. Ein großer Balkon kann nach Bedarf für das OG angeständert werden. Beide Häuser sind im August 2026 bezugsfertig. Die Außenanlagen sind bis auf kosmetische Arbeiten fertiggestellt. Die erste Besichtigung mit fertiger Privatstraße/Zufahrtstraße und Außenanlagen ist für den 15/16. August 2026 geplant. Melden Sie sich gerne dafür rechtzeitig bei mir an. Gerne stehe ich für Rückfragen auch telefonisch zur Verfügung. Die Grundrisse sind hier ab hinterlegt.RaumaufteilungBaubeschreibung: Massive Bauweise, Klinkerfassade rot, Satteldach mit Gauben, Dachpfanne rot, Dachboden voll ausgebaut, Treppe zum Dachboden, Fenster 3-fach Verglasung, 2 Eingänge, Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung im ganzen Haus, 2 Bäder mit gehobenen Standard, gehobener Standard bei der Elektroinstallation, elektrische Rollläden im ganzen Haus, inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten, Außenanlage gepflastert plus Rasen.

Ganz besonderes modernes Ein-Zweifamilienhaus in einer herausragenden Lage. Vielleicht die schönsten beiden Objekte in ganz Cuxhaven. Allerhöchste Privacy.

BesichtigungstermineDie ersten möglichen Besichtigungen finden nach Fertigstellung der Privatstraße und der Außenanlagen ab dem 15/16. August 2026 statt. Eine Anmeldung ist notwendig. Gerne stehe ich im Vorfeld für Rückfragen zur Verfügung. Alle Informationen in dieser Anzeige sind Informationen des Eigentümers/Bauherrn und somit ohne jegliche Gewähr. Fehler sind zu entschuldigen.StichworteSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene StromversorgungSonstiges: ISDN