Preise und Kosten

Kaufpreis: 105.000 €
Kaufpreis pro m²: 2.019 €
Hausgeld: 125 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. = 3748,50 €
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

39104 Magdeburg

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Bestlage in Magdeburg.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 52qm große 2-Zimmerwohnung in bester Lage in der Leibnizstraße 26. Wohnung 8. Grundrisse anbei. Sie befindet sich im 2. OG des Denkmalschutzobjektes mit Balkon zum Innenhof - im Hinterhaus. Die Kaltmiete beträgt derzeit 377,00 € und hat Potential…

Zum Verkauf steht eine vermietete 52qm große 2-Zimmerwohnung in bester Lage in der Leibnizstraße 26. Wohnung 8. Grundrisse anbei. Sie befindet sich im 2. OG des Denkmalschutzobjektes mit Balkon zum Innenhof - im Hinterhaus. Die Kaltmiete beträgt derzeit 377,00 € und hat Potential. Das Hausgeld 125,00 €. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Balkon
Denkmalschutz
Dusche
Einbauküche
Personenaufzug

Das Denkmalschutzobjekt verfügt über einen Lift.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-195-451 | SIP-ID: 25FY2PNAF1J8

PLZ: 39104
Ort: Magdeburg
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 52 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Balkon-/Terassenfläche: 8 m²

Zustand und Energieausweis

Zustand: gepflegt
Boden: Teppich, Parkett
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Weitere Informationen

Die Wohnung kann in Kalenderwoche 45 im Oktober 2026 besichtigt werden. Auf Innenfotos wird aufgrund der Mieterprivatsphäre verzichtet. Alle Angaben in dieser Anzeige sind Angaben des Eigentümers und daher ohne jegliche Gewähr. Fehler sind zu entschuldigen.

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Sehr schöne 2-Zimmer ETW mit 52qm im 2. OG mit Lift in Bestlage, Balkon zum Innenhof, in einem Denkmalschutzobjekt