Residenz mit Gewerbe und 5 Wohneinheiten direkt am Heider Markt.

Das Stadthaus befindet sich in einem zentralen Stadtteil von Heide, einer historischen Stadt in Schleswig-Holstein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine besondere Lage aus und bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Straßen sind von traditionellen Backsteinhäusern gesäumt und verleihen der Umgebung ein angenehmes Flair.

Heide ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter der berühmte Wasserturm, das Wahrzeichen der Stadt Heide, mehrere Museen und eine Vielzahl von Parks und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Heide bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit.

Die Region um Heide ist bekannt für ihre Naturschönheit und ihren maritimen Charme. Die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen am Strand und zu Aktivitäten wie Surfen, Segeln und Angeln ein. Die Region bietet außerdem eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, die zu Erkundungstouren durch die idyllische Landschaft einladen. Mit ihrer herausragenden Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist die Region um Heide ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

- 5 Wohnungen, ca. 384m² Wohnfläche
- Wohnung 4 und 5 mit separaten Raum unter dem Dach (Maisonette -Charakter)
- 3 Gewerbeflächen, ca.511 m²
- Gewerbe 1 - Verkaufsfläche 220 m² (frei)
- Gewerbe 2 - Asia Imbiss 81 m² (vermietet)
- Gewerbe 3 - Kleine Halle mit Lageräumen ca. 210 m² (frei)
- 7 Stellplätze
- Ausbaureserven für weitere Wohnungen/ Appartmens vorhanden
- Dachgeschoß nach Brand 1992 komplett erneuert.
- Gasheizung 2023 erneuert
- Fenster und Eingangstüren, bis auf wenige Ausnahmen erneuert.
- Zählerschränke, Hauselektrik und Wasserleitungen teilweise erneuert.
- Überwiegend gut vermietet.
- 970 m² Grundstück (die exakte m² ergeben sich nach der Teilung)

Angeboten zum genannten Preis wird der vordere Teil des Grundstücks
mit Haupthaus und den Rückgebäuden.
- Option: der hintere teil (1400m²) mit Zuwegung von der Rosenstraße
kann für 240.000,- zusätzlich erworben werden. Auf diesem Teil des Grundstücks
befindet sich eine Historische Backsteinhalle (vermietet) und sind ggf. zusätzliche Gebäude
möglich.
Nach der Teilung sind die zwei Grundstücke befahrbar: Das Vorderhaus marktseitig, der hintere Teil (240.000,-)
von der Rosenstraße.
Siehe Flurkarte.

SonstigesWir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu dieser tollen Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden.

ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.StichworteNutzfläche: 756,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5