Zweifamilienhaus in Wahlstedt: Ideal für Mehrgenerationen oder Finanzierung per Miete

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Wahlstedt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Mieter, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Alltagstauglichkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in Wahlstedt gut erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Standorts.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: Nahegelegene Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Gleichzeitig bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur - von Spazier- und Radwegen bis hin zu erholsamen Grünflächen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in Wahlstedt bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die clevere Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.

Das 2001 errichtete Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 847 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m².Verteilt auf insgesamt 7 Zimmer - darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer und 2 Badezimmer - finden hier mehrere Generationen bequem Platz: Ob Eltern mit heranwachsenden Kindern, Großeltern in der Nähe oder eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice - die Aufteilung ermöglicht viele Lebensmodelle.

Jede der beiden Wohnungen punktet mit einem gemütlichen Wohnbereich, in dem ein Kamin an kühleren Tagen für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Die angrenzenden Terrassen laden ein, die ruhige Umgebung und den Blick ins eigene Grundstück zu genießen - perfekt für gemeinsame Grillabende mit der ganzen Familie oder den Rückzug in den eigenen Bereich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.Ein besonderes Plus: Eine der beiden Wohnungen ist bereits solide vermietet. Wer die freie Einheit selbst bezieht, kann sich damit die monatliche Finanzierung spürbar erleichtern. Alternativ lässt sich das Objekt vollständig als Kapitalanlage führen und beide Wohnungen vermieten.

In einigen Bereichen besteht Renovierungsbedarf. Das eröffnet Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so nicht nur die Wohnqualität zu steigern, sondern auch langfristig Wertschöpfungspotenzial zu nutzen.

Der Standort in Wahlstedt überzeugt durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die alltägliche Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.

SonstigesWir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu unseren exklusiven Immobilienangeboten. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden.

ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch.

Als Service bieten wir Ihnen vorab eine digitale (virtuelle) Besichtigung an, welche wir gerne auch gemeinsam durchführen können.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.StichworteNutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2