Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Plaidt, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus zentraler Wohnlage und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A61 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Koblenz ist in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar, Mayen in etwa 15 Minuten und Andernach in rund 10 Minuten. Dadurch eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich in ruhiger Wohnlage von Plaidt und bietet mit ca. 271 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für eine große Familie – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten unter einem Dach. Das Haus wurde ca. 1978 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist frei und somit direkt verfügbar. Das ca. 450 m² große Grundstück überzeugt mit einer gepflegten Außenanlage, einem schönen Vorgarten sowie einem eingezäunten Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders angenehm sind die großzügigen Terrassenflächen, die zum Teil einen direkten Zugang in den Garten ermöglichen und zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Eine Garage direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab. Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine flexible Nutzung, die großzügigen Wohnflächen und die gepflegte Außenanlage. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, Garten, Terrassen und guter Lage macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz und Potenzial in attraktiver Wohnlage von Plaidt.

Die Wohn- und Raumaufteilung ist wie folgt gegeben: Erdgeschoss – großzügiges Wohnen mit Kamin und Terrassenzugang: Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Zugang in den Garten. Auch das angrenzende Esszimmer bietet einen fließenden Übergang zum Wohnbereich und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Die geräumige Küche verfügt über einen integrierten Essbereich und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Terrasse im Erdgeschoss ist von mehreren Seiten zugänglich und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten. Dachgeschoss – helle Wohneinheit mit eigener Terrasse: Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere vollwertige Wohneinheit mit angenehmer Raumaufteilung. Mittelpunkt ist die großzügige zentrale Diele, von der alle Räume erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang auf eine eigene Terrasse, ein Kinderzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Das Tageslichtbad ist ebenfalls mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Untergeschoss – zusätzliche Wohneinheit mit Gartenzugang: Das Untergeschoss bietet weiteres Potenzial und eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Ferienwohnung oder separater Wohnbereich. Vorhanden sind bereits Schlafzimmer, ein Wohnraum sowie direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein einfaches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie der Hausanschlussraum zur Verfügung. Das gemeinschaftliche Treppenhaus verbindet alle Ebenen miteinander und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Wohneinheiten. HINWEIS: Grundrisse und weitere Bauunterlagen liegen aktuell noch nicht vor. Sobald uns das Bauamt diese zur Verfügung stellt, werden wir diese im Web-Exposé ergänzen.

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.