Modernes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück & nachhaltiger Energietechnik!

Die Immobilie befindet sich in 94579 Zenting, in ruhiger Außenbereichslage im Bayerischen Wald. Die naturnahe Umgebung bietet viel Privatsphäre und Erholung sowie zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Grafenau, Freyung und Deggendorf sind gut angebunden und schnell zu erreichen.

Ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten.

Dieses hochwertige Wohnhaus (Baujahr 2020) bietet ca. 114 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, auf einem ca. 1.262 m² großen Südwest-Hanggrundstück in ruhiger Außenbereichslage mit nur zwei Nachbarn.
Wohneinheit 1 (ca. 50 m², EG - ebenerdig):
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum. Barrierefrei mit Schiebetüren. Terrasse in Südwestlage.
Wohneinheit 2 (ca. 55 m², UG/EG - ebenerdig):
Wohn-, Ess- und Küchenbereich im UG, Schlafzimmer, Gästezimmer und Bad mit Dusche im EG. Terrasse, kleiner Garten und neue Markise (Südwest).
Beide Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie hochwertige Vinyl- und Fliesenböden.
Zusätzlich:
? ca. 49 m² Hobbybereich (2 Räume, gefliest)
? moderne Pelletheizung
? Solarthermieanlage und Photovoltaikanlage (13,86 kWp) mit 10 kWh Batteriespeicher aus 2022 sowie integriertem Pufferspeicher zur effizienten Wärme- und Stromnutzung.
? 3 PKW-Stellplätze
? Wohnungen zusammenlegbar
Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

+Baujahr 2020
+Ca. 114 m² Wohnfläche, 2 Wohneinheiten
+Ca. 1.262 m² Südwest-Hanggrundstück
+Terrassen in Südwestlage, Gartenanteil, neue Markise
+Fußbodenheizung
+Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
+Solarthermieanlage und Photovoltaikanlage (13,86 kWp) mit 10 kWh Batteriespeicher aus 2022 sowie integriertem Pufferspeicher zur effizienten Wärme- und Stromnutzung.
+Modernes Schließsystem mit Code- und Chipzugang
Kein Schlüssel für den Hauseingang erforderlich
+Hochwertige, sicherheitsoptimierte Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
+ca. 49 m² Hobbybereich (2 Räume)
+3 PKW-Stellplätze
+Wohnungen zusammenlegbar
+Ruhige Außenbereichslage

Provisionshinweis3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesTippgeber-Prämie:
Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-Vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision!
Immobilien-Empfehlung - Ihr Vorteil!
Kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und sichern Sie sich bis zu 10 % unserer Netto-Provision bei erfolgreichem Abschluss!

Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz: Details unter: wick-immo.com/datenschutz2
Interesse?
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal ("Nachricht senden" oder "Anbieter kontaktieren"). Sie erhalten dann das kostenlose Exposé mit der Objektadresse. Für Besichtigungstermine sind wir gerne telefonisch erreichbar!StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 61.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.32, Distanz zum Bus: 1.04