Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Die Immobilie befindet sich in direkter Randlage von Waldesch. Waldesch verfügt über ein eigenes Ärztehaus mit Apotheke, eine Tankstelle, einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie einen Supermarkt. Durch die regelmäßige Busverbindung ist Koblenz gut und zeitnah auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ein Haus mit Understatement: Von der Straße aus dezent, eröffnet sich im Inneren und zur Hangseite hin ein überraschend großzügiges Zuhause auf vier Ebenen. Auf einen Blick: Die Immobilie bietet Ihnen einen modernen Grundriss mit 3 separaten Schlafzimmern, einen harmonisch angelegten, kühlenden Garten mit eigener Brücke über den Eschbach, einen behaglichen Kamin für kalte Tage, eine große Garage. Dabei besticht die Immobilie immer wieder durch hochwertige Materialien sowie bereits getätigten Modernisierungen: Egal ob Echtholzparkett, 3-fach verglaste Schiebetür, Eingangstür oder Badezimmer: Die gehobene Qualität der Ausstattung versprüht einen eleganten Charme, ohne aufdringlich zu werden. Folgende Highlights erwarten Sie mit diesem Haus: Der Garten ist verwunschen und durch den Abstand zum Haus naturnah eingebettet. Er bietet durch seine gewachsene Struktur einen guten Sichtschutz und damit eine angenehme Privatsphäre. Hier können Ihre Kinder in Ruhe spielen und toben. Als besonderes Highlight bietet der durch das Grundstück verlaufende Eschbach gerade an heißen Tagen eine angenehme Abkühlung. Ihnen ist es im Haus zu ruhig oder zu hektisch? Öffnen Sie einfach das Fenster und lassen Sie sich von dem angenehmen Klang des gemächlich-glucksenden Baches dahintragen. Eine Doppelgarage direkt am Haus: Egal ob es regnet, stürmt, schneit oder ob die Sonne scheint: Ihre Autos sind in der Garage bei jedem Wetter gut aufgehoben. Die Garage bietet darüber hinaus jede Menge Platz für weiteren Stauraum, Fahrräder, usw.. Die Immobilie verfügt über 2 Untergeschosse. Im ersten Untergeschoss befindet sich die Waschküche inklusive Dusche und Waschbecken sowie separatem WC. Darüber hinaus gelangt man hier in den Bürotrakt des Gebäudes. Durch die Hanglage hat man einen phantastischen Blick in den Garten. Zusätzlich befinden sich hier der Heizungskeller sowie der Öltank inkl. Werkstatt. Im 2. Untergeschoss mit Zugang zum Garten erwartet Sie ein großer Hobbyraum, der z. B. als Spielzimmer für Kinder oder als Wellnessraum genutzt werden kann. Eine Küche, mit viel Licht und Platz: Der Traum eines jeden begeisterten Hobbykochs: Auch wenn die Küche nicht mehr dem Stil der Zeit entspricht, so lässt sich durch die Größe des Raumes und der Anordnung der Zimmer ihre persönliche Traumküche realisieren. Ein großer Wohn-/ und Essbereich mit Ofen: Egal ob Familienalltag oder große Feste: Hier finden alle einen Platz! Durch die großen Fenster fällt jede Menge Licht in den Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoß erwarten Sie: Ein großes Hauptschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Das Hauptbadezimmer verfügt neben Tageslicht auch über eine Dusche. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei mir!