Ruhige Randlage trifft enormes Potenzial – Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten und Aussicht

Niederzell mit ca. 1.400 Einwohnern liegt nur 2,5 km von Schlüchtern entfernt im östlichen Kinzigtal. Im Ort gibt es die Kindertagesstätte „Maulwürfshügel“ sowie eine evangelische Kirche. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Schlüchtern mit weiteren Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und zahlreichen Freizeitangeboten. Sowohl der Regionalbahnhof als auch der Autobahnanschluss zur A66 sind von Niederzell aus in wenigen Minuten zu erreichen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise der renommierten Firma Streif bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht insbesondere Familien, Homeoffice-Nutzer, Gartenliebhaber, Selbstversorger sowie handwerklich Interessierte an. In ruhiger Randlage gelegen und mit einer schönen Aussicht versehen, verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einem Platzangebot für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das weitläufige Grundstück. Der sonnige Garten in leichter Hanglage begeistert mit seinem abwechslungsreichen Baumbestand und bietet viel Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Ob Spielbereich für Kinder, Nutzgarten für Selbstversorger oder Rückzugsort für Naturliebhaber – hier lassen sich zahlreiche Wünsche verwirklichen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbybedarf. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen gemütlichen Freisitz und die sonnige Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung einladen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in die Küche, das Tageslichtbad sowie in das Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein weiterer Raum steht flexibel als Esszimmer, Kinderzimmer oder Büro für das Homeoffice zur Verfügung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Anordnung der Räume schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag von Familien oder Paaren mit Platzbedarf. Das Souterrain erweitert die Nutzungs- und Wohnmöglichkeiten erheblich. Hier befinden sich der Hauseingang, ein Gästezimmer, ein großzügiger Partyraum, ein weiteres Badezimmer sowie der Heizraum. Besonders praktisch ist die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus, die kurze Wege und zusätzlichen Komfort bietet.

Beachten Sie bitte, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten müssen, um zusätzliche Unterlagen, Grundrisse oder die Adresse vor Ablauf der 14-Tage-Frist zu erhalten. Falls Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegt, steht einem zeitnahen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote. Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage www.sparkasse.immo/Schluechtern. Wir freuen uns auf Sie!