Preise und Kosten

Kaufpreis: 649.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe
Mieteinnahmen ist: 21.000 €
Mieteinnahmen soll: 21.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben

70825 Korntal-Münchingen

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Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Münchingen, einem Stadtteil von Korntal-Münchingen, ca. 1,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt liegt in der Region Stuttgart, einer der größten Metropolregionen Europas. Die Immobilie bietet eine gute V…

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Münchingen, einem Stadtteil von Korntal-Münchingen, ca. 1,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt liegt in der Region Stuttgart, einer der größten Metropolregionen Europas. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einem Bahnhof in rund 500 m Entfernung und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Alles Notwendige, von Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken, ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein 1927 erbautes Einfamilienhaus im Ortsteil Münchingen. Das Haus ist seit dem 29.03.2025 für 1.750,00 EUR kalt vermietet. Das frei stehende Einfamilienhaus ist gepflegt und wurde immer wieder saniert. Es verfügt über eine Einzelgarage.

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Dusche
Garten
Kabel/SAT/TV
Keller

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Solide Gesamtausstattung u.a.: Gas-Zentralheizung (2020), schöner großer Garten, isolierverglaste Kunststofffenster, Einzelgarage, Tageslichtbad. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-189-123 | SIP-ID: FIO-30410096120

PLZ: 70825
Ort: Korntal-Münchingen
Verfügbar ab: vermietet
Anzahl Etagen: 2
Gesamtfläche: 512 m²
Wohnfläche: 118,24 m²
Grundstücksfläche: 512 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1927
Zustand: gepflegt
Konstruktionsart: Massivhaus
Stil der Bedachung: Satteldach
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: H
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 03.06.2026
Energieausweis gültig bis: 02.06.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 288,60 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Immobilienvermittlung BW GmbH

Wilhelmstraße 24, 71638 Ludwigsburg

Einfamilienhaus in sehr schöner Lage von Münchingen