Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Waiblingen

Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner. Sie liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Verkehrswege nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und Backnang - Schwäbisch Hall. Zwei Bundesstraßen führen über Waiblingen, ebenso zwei S-Bahn-Linien. Waiblingen besitzt ein leistungsfähiges Handwerk und namhafte Industriebetriebe, die angenehmes Wohnen mit nahen Arbeitsplätzen möglich machen. Schulen aller Art (u. a. zwei Gymnasien und ein Kreisberufsschulzentrum) sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Leistungsfähige Einkaufszentren, mannigfaltige soziale Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sichern eine optimale Versorgung. Durch die Talaue ist auch ein kleineres Naherholungsgebiet vorhanden. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage der Waiblinger Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone. Es setzt sich aus zwei Gewerbeeinheiten und einer Maisonettewohnung zusammen. Im Jahr 2000 wurde es komplett umgebaut und modernisiert. - 248 m² Grundstück - ca. 379 m² Ladeneinheit im UG, EG und 1. OG, vermietet, jährliche Mieteinnahmen ca. 84.000€ - ca. 130 m² Bürofläche im 2. OG, leerstehend - ca. 94 m² Maisonettewohnung im DG, frei werdend - jährliche Sollmiete ca. 113.000 € - Gasheizung aus 2000