Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Bielen ist ein Ortsteil der Stadt Nordhausen in Thüringen. Über die nahegelegenen Landstraßen sowie die Bundesautobahn A38 besteht eine gute Verbindung in Richtung Göttingen und Leipzig. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die Innenstadt von Nordhausen sowie in die umliegenden Ortsteile gewährleistet. Insgesamt bietet Bielen eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses wird auf ca. 1900 datiert. Im Jahr 1935 erfolgte ein Umbau. Weitere bauliche Veränderungen und Anbauten wurden ca. 1986 durchgeführt. Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten kontinuierlich ab Anfang der 90er Jahre.

Die Immobilie wurde in Mischbauweise errichtet, d. h. teilweise in Fachwerk- und teilweise in Massivbauweise. Über die Jahre erfolgten regelmäßige Maßnahmen zur Werterhaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Im Obergeschoss sind ebenfalls ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Bad mit Dusche und WC vorhanden. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut; hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie Abstellmöglichkeiten. Ergänzend wurde ein Wintergarten angebaut, der zugleich als Zugang zum Wohnhaus dient. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Doppelgarage sowie ein Anbau, der teilweise unterkellert ist. Dort sind die Heizungsanlage und die Öltanks untergebracht. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein in Massivbauweise errichteter Bungalow, der vorwiegend als Abstellfläche dient. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine gepflasterte Hoffläche. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigem Platzangebot sowie zusätzlicher Nutzfläche durch Garage, Anbau und Bungalow. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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