Doppelhaushälfte mit Charme

Die Stadt Lehrte verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad und Fitnessstudios sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Den Bahnhof mit S - und Regionalbahnanschlüssen Richtung Hannover, Celle, Braunschweig, Hildesheim und Wolfsburg sowie die Bushaltestelle sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde ca. 1926 erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ihrem besonderen Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten, erweitert und modernisiert, sodass sich Altbaucharme und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich 3 bis 4 gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad. Die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als klassischer Wohnbereich, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohneinheit nutzbar und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche sowie ein weiteres modernes Duschbad. Dadurch bietet sich die Nutzung als Einliegerwohnung, für erwachsene Kinder oder für separate Vermietung an. Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller, der großzügige Nutz- und Lagerflächen bietet und sich ideal als Hauswirtschafts-, Hobby- oder Vorratsbereich eignet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bieten. Im vorderen sowie im hinteren Gartenbereich finden Sie jeweils ein Gartenhaus. Das Grundstück ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Lassen Sie sich von diesem seltenen Angebot bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfragen über das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass der Zugang zum vollständigen Webexposee erst nach Bestätigung Ihrer persönlichen Daten erfolgt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Stellplatz - Fassadenerneuerung mit Klinkern 1985 - Dacherneuerung mit Dämmung 2005 - zwei moderne Duschbäder 2012 - Kunststofffenster 2012/2013 - Gaszentralheizung 2014 - Elektrik ca. 1975 - Wasserleitung ca. 1975 - Rollläden elektrisch - Bewässerungsanlage - zwei Gartenhäuser - zwei Garagen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de