Zweifamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung im KG

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn ca 5 Min.

Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche undausgebautem Keller mit separater 1-Zimmer-Wohnung (Küche & Bad neu)Neue Heizung mit Brennwerttechnik (vor ca. 7 Jahren erneuert)Solaranlage vorhandenDoppelgarage und großzügiger HofeinfahrtKomplett umzäunter Garten (Grund 858 qm)Kaufpreis ist verhandelbarRuhige Lage mit guter Anbindung zur AutobahnRaumaufteilungErdgeschoss 120 Qm:KücheGroßzügiges WohnzimmerGäste-WCBadezimmer mit Badewanne und Dusche (neu renoviert)3 SchlafzimmerTerrasseDachgeschoss (ausgebaut) 80 Qm:WohnzimmerKücheModernes Badezimmer (neu renoviert)2 SchlafzimmerBalkonKellergeschoss:AusgebautSeparate 1-Zimmer-Wohnung 24 Qm mit neuer Küche und BadezimmerAußenbereichDer gepflegte Garten ist vollständig umzäunt und bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Doppelgarage sowie Hofeinfahrt sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten.SonstigesIdeal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Energieausweis in Bearbeitung

BesichtigungstermineNach Vereinbarung-----WICHTIG------ Für weitere Informationen zum Objekt sowie eine Terminvereinbarung bitte unbedingt nachfolgende Daten von IHNEN im Kontaktformular angeben:- kompletter Name - Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder MobilfunknummerDanke für Ihr Verständnis- Sie können auch einen Termin unter 01717562933 vereinbarenSie möchten Ihre Immobilie verkaufen!Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin.- Kontaktieren Sie uns.Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in KELHEIM und im Umkreis von ca. 40 Kilometern.Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Müller Immobilien UG.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.