Familientraum im Grünen - Einfamilienhaus- Projektierung inklusive Grundstück

Das Grundstück befindet sich in guter Lage der Gemeinde Schöneck, im Ortsteil Kilianstädten. Schöneck liegt am Rande der Wetterau und gliedert sich in die Ortsteile Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in etwa 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Schöneck liegt an der Bahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile von Schöneck befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km.

In Schöneck gibt es ausreichend Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Getränkemarkt, Bäcker, Poststelle, Tankstellen, Apotheken, Hausärzte und vieles mehr.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einem Ort, an dem das Familienleben im Mittelpunkt steht.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die den Alltag angenehm organisiert. Das Herzstück des Hauses ist der rund 35 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein heller Treffpunkt zum Kochen, Spielen, Lachen und gemeinsamen Genießen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität und eignet sich ideal als Homeoffice, Spiel-, Gäste- oder späteres Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort. Das großzügige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide schafft ein angenehmes Wohngefühl, während zwei helle, nahezu gleich große Kinderzimmer viel Platz zum Spielen, Lernen und Aufwachsen bieten. Das familienfreundliche Badezimmer mit Badewanne rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Auch technisch überzeugt das Haus: Eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für energieeffizienten Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Alternativ ist das Haus auch in hochwertiger Holzbauweise mit noch besseren Wärmedämmeigenschaften und einem geringeren Wärmeverlust erhältlich.

Die Realisierung erfolgt durch die erfahrene Firma Deura-Haus aus Thüringen, die bereits seit vielen Jahren erfolgreich Bauprojekte umsetzt und auch in der Region Nidderau mit zahlreichen Referenzen vertreten ist.

- Massivbauweise
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fensterrahmen Außen in Holzdekor
- Zweifarbiger Außenputz

Nicht enthalten sind die...
Erdarbeiten
Erschließungsmaßnahmen
Außenanlagen und Terrasse
Wand- und Bodenbeläge

Aufpreis Sonderwünsche:
Ausführung als Holzhaus: +13.100,- €
Duschbad im Erdgeschoss: +2.900,- €
Bodentiefe Fensterflügel: +1.600,- €

SonstigesDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen sind unverbindliche Entwurfsdarstellungen. Abweichungen gegenüber der späteren Ausführung bleiben vorbehalten. Die eingezeichnete Möblierung und Ausstattung dient ausschließlich Illustrationszwecken und ist nicht Bestandteil des Angebots. Sonderwünsche und Ausstattungsänderungen sind in Abstimmung mit der Deura gegen Aufpreis möglich.

Die Bilder wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz bearbeitet.

Die Ausführung erfolgt gemäß den aktuell gültigen baurechtlichen Vorgaben in Hessen.StichworteGRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen