Ländlich gelegenes Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche und Garage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Osthausen-Wülfershausen im Landkreis Ilm-Kreis. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, das besonders von Familien, Ruhesuchenden und Pendlern geschätzt wird. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur, viel Grün sowie eine angenehme Nachbarschaft aus.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die nächstgrößeren Orte wie Arnstadt und Erfurt sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Auch die Städte Ilmenau und Weimar sind gut erreichbar.
Im näheren Umfeld befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kleinere Geschäfte und Dienstleistungen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Darüber hinaus sorgen Busverbindungen für eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren oder andere Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren macht den Standort zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem etwa 240 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für zukünftige Eigentümer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet viel Potenzial, befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere praktisch angeordnete Räume für den täglichen Wohnkomfort. Hier stehen eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, eine Speisekammer und einen Flur mit Kamin, der besonders in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die vorhandenen Außenrollos im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort sowie Schutz vor Sonne und Einblicken.
Das Obergeschoss erweitert den Wohnraum um weitere Zimmer und bietet ausreichend Platz. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2017 installiert und sorgt für die Beheizung des Hauses. Für die Warmwasseraufbereitung ist eine Wärmepumpe vorhanden. Ebenfalls im Jahr 2017 wurde das Dach erneuert. Doppelverglaste Kunststofffenster tragen zu einer verbesserten Wärmedämmung und zu einem angenehmeren Wohnklima bei.
Weitere Nutzfläche bietet ein Kriechkeller. Eine Garage auf dem Grundstück ermöglicht zudem eine sichere und wettergeschützte Unterbringung eines Fahrzeugs.
Das kompakte Grundstück ist pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Platz für einen kleinen Gartenbereich, eine Terrasse oder eine gemütliche Sitzecke im Freien. Insgesamt bietet die Immobilie eine gute Basis für Käufer, die bereit sind durch Sanierungsmaßnahmen neuen Wohnkomfort zu scha

- Einfamilienhaus
- 140m² Wohnfläche
- 240m² Grundstück
- Baujahr 1900

EG:
- 1 Bad
- 1 Küche
- 1 Esszimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Speisekammer
- Flur mit Kamin

OG:
- 1 Kinderzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum

Sonstiges:
- Gasheizung mit Flüssiggastank 2017
- Wärmepumpe für Warmwasser
- Dach 2017 erneuert
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Außenrollos im EG sowie teilweise im OG
- Kriechkeller
- 1 Garage

SonstigesBitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Theresa PoserStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen