+++ VERKAUFT +++ Raum für gemeinsame Momente - Ihr neues Zuhause in Bad Laasphe

Dieses modernisierte Wohnhaus verzaubert mit einer angenehmen Lage in Bad Laasphe-Stadt. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, lädt es dazu ein, jeden Tag entspannt zu beginnen. Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie die Einkaufsmöglichkeiten und die Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür haben.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht Pendeln zum Kinderspiel, während Sie am Abend gemütlich durch die Stadt spazieren können.

Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer behaglichen Atmosphäre - bereit, Ihr neues Kapitel mit Leben zu füllen. Erleben Sie, wie Wärme, Komfort und Lebensqualität hier zu Hause sind.

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Laasphe erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - der perfekte Ort, um den Feierabend in entspannter Umgebung zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer und ein Badezimmer. Zwei Balkone schenken Ihnen zusätzliche Rückzugsorte unter freiem Himmel und laden dazu ein, den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen und die Ruhe zu genießen. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet viel Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als praktische Abstellfläche oder als Ausbaureserve für Ihre persönlichen Wohnideen. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben Vorratsraum, Heizungsraum und Waschküche steht Ihnen ein großer Hobbyraum zur Verfügung, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Abgerundet wird dieses attraktive Zuhause durch eine Garage im Außenbereich. Ein Haus mit viel Potenzial, gemütlichem Wohnambiente und ausreichend Platz, um neue Erinnerungen zu schaffen.

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² sowie zahlreichen Modernisierungen, die für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl sorgen. Bereits durchgeführte energetische Maßnahmen wie die Dämmung der Giebelseiten und des Daches tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Zusätzlich wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die einen wertvollen Beitrag zur nachhaltigen Energiegewinnung leistet. Die Fenster sowie die Haustür wurden zwischen 2010 und 2013 erneuert und fügen sich harmonisch in den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie ein. Auch die Innentüren wurden im Jahr 2018 modernisiert und verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Im Innenbereich sorgen Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Teppich für eine wohnliche Atmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Balkongeländer wurde 2009 erneuert, der Bodenbelag wurde hier 2023 neu ausgelegt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017, die zuverlässig für angenehme Wärme sorgt. Eine Immobilie mit solider Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen und viel Potenzial für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

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Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.StichworteNutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2017Sonstiges/Wohnen: Dachboden