ZWANGSVERSTEIGERUNG: RMH mit Garage in Düren

Das Einfamilienhaus befindet sich in Düren- Arnoldsweiler. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar (ca. 0,3 km), sodass Besorgungen schnell und komfortabel erledigt werden können. Auch die Anbindung an das Dürener Stadtzentrum ist unkompliziert - dieses liegt rund 5 km entfernt. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn besonders attraktiv: Der nächste Anschluss ist in etwa 2,6 km erreichbar.

Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur in der Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 0,85 km Entfernung, eine Grundschule in ca. 0,75 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 2,5 km). Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohncharakter und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1950 erbautes Reihenmittelhaus in Düren- Arnoldsweiler.

Auf rund 109 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Die vorhandene Raumanzahl schafft Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen und unterstützt sowohl das Familienleben als auch das Arbeiten von zu Hause.

Besonders hervorzuheben ist der Modernisierungsstand: Laut Verkehrswertgutachten wurde das Haus im Jahr 2018 überwiegend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektroleitungen und Sanitärleitungen erneuert, das Badezimmer modernisiert, die Fenster im Anbau ausgetauscht sowie eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermie installiert.

SonstigesBei dem Kaufpreis handelt es sich um den möglichen Erwerbspreis im Zwangsversteigerungstermin. Es fällt KEINE Maklercourtage an! Alle Angaben ohne Gewähr. Sie wurden ohne Prüfung aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten entnommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen und Anschrift beantworten können.StichworteDistanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 5.00